Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný rod

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Nižný Čaj, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Košice.
🌿 DOM, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU
Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to priestor, kde si vytvoríte skutočný domov – s dostatkom súkromia, komfortu a priestoru pre celú rodinu.
📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 453 m²
Zastavaná plocha: 121 m²
Dispozícia: 2 podlažia / 6 izieb 🔧 KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA
Dom prešiel modernou rekonštrukciou, ktorá zaručuje komfort bez ďalších investícií:
✔ plastové okná ✔ nové elektrické rozvody ✔ nové rozvody vody a odpadu ✔ plávajúce podlahy ✔ napínacie stropy ✔ nové interiérové aj vstupné dvere
🔥 MODERNÉ VYKUROVANIE
✔ elektrické podlahové infra vykurovanie ✔ samostatné termostaty v každej izbe ➡ maximálny komfort a kontrola nákladov
🏠 DISPOZÍCIA Prízemie:
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
izba (hosťovská / pracovňa)
kúpeľňa
Poschodie:
4 samostatné izby kúpeľňa s WC
➡ ideálne riešenie pre viacčlennú rodinu
⚡ INŽINIERSKE SIETE
✔ elektrina ✔ vlastná studňa ✔ žumpa
💎 HLAVNÉ BENEFITY
✔ moderný dom bez nutnosti ďalších investícií ✔ veľkorysý pozemok – priestor pre oddych aj záhradu ✔ tiché prostredie mimo ruchu mesta ✔ rýchla dostupnosť do Košíc
📊 HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI
👉 Znalecký posudok: 223.000 € (v cene)
➡ istota férovej trhovej hodnoty
💬 CENA
👉 Dohoda možná – seriózne jednanie vítané
🏁 ZÁVER
Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti do mesta, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu.
📞 KONTAKT 0911237345
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. 💰 VÝNOSOVÝ POTENCIÁL
Dom je vhodný na:
✔ dlhodobý prenájom pre rodinu ✔ prenájom po izbách (vyšší výnos) ✔ kombinácia bývanie + podnikanie 💡 ODHAD VÝNOSU:
prenájom celého domu: 1.000 – 1.300 € / mesiac
prenájom po izbách: 1.500 €+ / mesiac
➡ potenciál výnosu: 6 – 8 % ročne 📍 LOKALITA = KĽÚČ K INVESTÍCII
blízkosť Košice
dostupnosť pre dochádzajúcich
pokojné prostredie
➡ vysoký dopyt po bývaní 💎 HLAVNÉ BENEFITY PRE INVESTORA
✔ okamžitá prenajímateľnosť ✔ možnosť zvýšenia výnosu optimalizáciou ✔ kúpa pod znaleckou hodnotou ✔ nízke vstupné náklady na úpravy