Typ: Rodinný dom Ulica: Okružná Mestská časť: Klobušice Obec

Typ: Rodinný dom Ulica: Okružná Mestská časť: Klobušice Obec: Ilava
Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj rodinný dom s výnimočným výhľadom v pokojnej mestskej časti Klobušice – Ilava. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 2 533 m² a vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možnosťou dotvoriť si finálny vzhľad podľa vlastných predstáv.
Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 237 m² Výmera pozemku: 2 533 m² Kolaudácia: 2019
Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre komfortný rodinný život aj variabilné využitie. 1.NP: vstupná hala, kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, dve samostatné izby (spálňa, pracovňa alebo detská izba), kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, schodisko. 2.NP: veľká spálňa s prístupom na hornú terasu, obývacia časť s kuchynským kútom (vhodná ako spoločenská miestnosť alebo hosťovský priestor), kúpeľňa a prístup do podkrovia, ktoré slúži ako úložný priestor. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca dvojgaráž a dielňa ktorá poskytuje komfortné parkovanie a priestor pre skladovanie. Súčasťou je aj vŕtaná studňa vhodná na zavlažovanie záhrady a tak isto zavedená do celého domu.
Vybavenie a technický stav: Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je plne obývateľný. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením v celom dome a tak isto sa tam nachádza aj krb. Postavený je z kvalitných tehál HELUZ so skladobnou hrúbkou 40 až 50 cm, vďaka čomu spĺňa energetický certifikát A0 bez nutnosti dodatočného zateplenia. Na celom dome sú použité kvalitné eurookná s trojsklom a hlinníkovou kapotážou. Nehnuteľnosť je vybavená moderným zabezpečovacím systémom s alarmom. Jediným otvoreným bodom zostáva dokončenie fasády, ktorú si nový majiteľ môže realizovať podľa vlastných predstáv (možnosť zabezpečenia realizácie na mieru).
Lokalita: Mestská časť Klobušice v Ilave ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s krásnymi výhľadmi na prírodu. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie a ticho, no zároveň ocenia rýchlu dostupnosť napojenia na D1, Ilavy, Dubnice nad Váhom či Trenčína. Okolie ponúka možnosti na oddych, turistiku aj aktívny život v prírode.
Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť najmä vďaka svojej polohe, veľkorysému pozemku a krásnym výhľadom. Dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a možnosť prispôsobiť si finálny vzhľad podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou je aj moderná stavba, energetická úspornosť a variabilita využitia priestoru.
Cena: 455 560€
V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie prostredníctvom hypotek