Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný, kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza priamo v centre obce Veľký Grob.
Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Veľký Grob je obľúbenou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú tiché, bezpečné prostredie s príjemnou atmosférou vidieka, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a infraštruktúry.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB Dom ponúka 4 plnohodnotné izby, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Dispozícia je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti.
Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym výstupom na terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálny priestor pre rodinné chvíle či stretnutia s priateľmi. Veľkým benefitom je aj praktický výstup na dvor z kúpeľne a technickej miestnosti, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania.
Samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a variability využitia – ako spálne, detské izby či pracovňa.
Dispozičné riešenie domu: • vstupná chodba • chodba • obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na terasu • kúpeľňa (WC, bidet, vaňa, sprchový kút, 2× umývadlo) s výstupom na dvor • technická miestnosť s WC a výstupom na dvor • 3× samostatná izba
• ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 132 m² a úžitková plocha dosahuje 105 m². Priestor je riešený efektívne a bez zbytočných kompromisov – ponúka vzdušnosť, dostatok denného svetla a zároveň útulnú atmosféru domova. Dispozícia je navrhnutá tak, aby maximálne využila každý meter štvorcový.
• POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 502 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv.
Pozemok ponúka dostatok miesta na oddychovú zónu, terasu či záhradné úpravy. Veľkou výhodou je jeho praktický tvar a jednoduchá údržba. Pozemok je oplotený z troch strán, čo zabezpečuje súkromie a bezpečie.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • vyrovnanie pozemku • vybudovanie vsakovacích jám • dokončenie fasádnej omietky
Možnosť dokončenia: • terasa podľa vlastných predstáv za príplatok
• STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je skolaudovaná novostavba z roku 2025, predávaná v štádiu holodom, čo budúcemu majiteľovi ponúka možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastného vkusu a potrieb.
Pri výstavbe boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, vrátane obvodového muriva Ytong s hrúbkou 450 mm, tepelnoizolačných omietok a anhydritového poteru. Strechu tvorí betónová krytina Terran a interiér dopĺňajú sadrokartónové stropy.
Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie v kombinácii s kondenzačným kotlom BUDERUS so zásobníkom. Dom je vybavený plastovými oknami Slovaktual (6-kom