PONUKA DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU: „ZELENÉ MOKRANCE“ Ucelený a

PONUKA DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU: „ZELENÉ MOKRANCE“ Ucelený a čiastočne zrealizovaný projekt s názvom „Zelené Mokrance“, predstavuje investičnú príležitosť moderného rezidenčného bývania v dostupnosti krajského mesta Košice. Projekt je navrhnutý ako spojenie bývania v rodinných domoch a bytových domoch. Tento developerský zámer sa rozprestiera na území s výmerou 48 329 m². Projekt je situovaný len 27 km juhozápadne od Košíc s dostupnosťou do 25 minút. Benefitom je blízkosť priemyselného parku Valaliky (Volvo Car Košice), ktorý je od lokality vzdialený 21 minút jazdy, čo zaručuje vysokú mieru záujemcov o bývanie. Plocha pozemkov je funkčne rozdelená nasledovne: Plocha vyhradená pre výstavbu rodinných domov (IBV) predstavuje 35 009 m². Parcely určené na výstavbu štyroch bytových domov spolu 5 848 m². Zostávajúcich 7 473 m² je na komunikácie, obslužné plochy a infraštruktúru. Jednou z najväčších výhod projektu je jeho miera pripravenosti, disponuje všetkými územnými rozhodnutiami a stavebnými povoleniami. Projektová dokumentácia bola riadne posúdená. Investičná prvá fáza bola z časti pokrytá, bola skolaudovaná infraštruktúra, ktorá je pripravená na užívanie: Bola skolaudovaná VN prípojka a nová trafostanica s výkonom 630 kVa. Bolo povolené užívanie rozšírenej NN distribučnej siete a odberných elektrických zariadení. Systémy vodovodu, splaškovej a dažďovej kanalizácie boli skolaudované. V rámci rezidenčnej časti projektu je vyčlenených 55 pozemkov určených pre rodinné domy s výmerami parciel začínajúcimi od približne 600 m². Benefitom pre budúceho investora je fakt, že na výstavbu sú spracované kompletné projektové dokumentácie, ktoré počítajú s modernými 4-izbovými bungalovmi. Domy sú navrhnuté v energetickej triede A a zahŕňajú technológie ako tepelné čerpadlá, či rekuperáciu. Každý rodinný dom má na svojom pozemku dve parkovacie miesta. Projekt zahŕňa realizáciu štyroch identických bytových domov, každý má 4 nadzemné podlažia s 18 bytmi, čo je spolu 72 bytov a 130 parkovacích miest. 14 dvojizbových bytov s plochou (vrátane balkónov/terás a skladov) od 48,3 m² do 62,1 m². 4 trojizbové byty s plochou od 70,6 m² do 90,4 m².
Cena za odpredaj developerského projektu je predmetom individuálnej dohody.
Vďaka pokročilému stavu povolení a skolaudovanej infraštruktúre projekt Zelené Mokrance minimalizuje časovú náročnosť prípravnej fázy a umožňuje okamžité spustenie výstavby v lokalite. Súčasťou odstúpenia projektu je aj kompletná digitálna stopa a komunikačné kanály, ktoré zabezpečujú marketing: Funkčná webová stránka projektu. Facebooková stránka s komunitou 809 sledovateľov. Instagramový účet so základňou 66 sledovateľov. V prípade záujmu o obhliadku alebo nahliadnutie do dokumentácie nás kontaktujte: Telefón: 0907 99 77 99 E-mail: [email protected] Web: www.zelenemokrance.sk