Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor tří bytových jednotek v

Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor tří bytových jednotek ve fázi hrubé stavby v domě situovaném v centru obce Židovice, u hlavní komunikace. Nemovitost je postavena na pozemku o výměře 369 m² a součástí je zahrada 79 m². Objekt nabízí výjimečný potenciál pro dokončení dle vlastních představ – ať již pro vícegenerační bydlení, nebo jako investiční příležitost.
V přízemí se nachází jednotka č. 1 (59 m²) a jednotka č. 2 (52 m²). V patře je jednotka č. 3 s plochou 160 m², která může sloužit jako dvougenerační bytová jednotka. Podkroví (cca 160 m²) nabízí další možnost využití, přičemž díky sklonu střechy je částečně omezená výška. Součástí domu je suterén – sklep (20 m²) a průjezd domem (35 m²).
Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci (s potvrzenou rezervou kapacity), elektřinu a plyn. Ve sklepě je studna s užitkovou vodou. Rozvody všech sítí jsou po celém domě již provedeny. Na objektu je nainstalován internetový vysílač pro obec Židovice, z něhož plyne roční příjem z nájemného.
Rekonstrukce započala v roce 2020 – nové štíty a komíny, střešní krytina, železobetonové věnce, železná táhla, plastová okna a nová čelní fasáda. Dům nabízí flexibilitu využití a možnost zvýšení hodnoty po dokončení. Součástí prodeje je také výtah pro materiál a dopravníkový pás. Na pozemku je možnost parkování více vozidel a malá zahrada pro odpočinek. Energetický štítek zatím nebyl zhotoven.
Technické informace: • Pozemek: 369 m² + zahrada 79 m² • Jednotky: 3 (byt 59 m², byt 52 m², byt 160 m²) • Podkroví: cca 160 m² • Sklep: 20 m² • Průjezd: 35 m² • Sítě: voda, kanalizace, elektřina, plyn, studna • Stav: rekonstrukce započatá v r. 2020
Výhody lokality: • Centrum obce Židovice, u hlavní komunikace • Klidná lokalita v blízkosti řeky Labe a cyklostezky 2A • Kompletní občanská vybavenost v Roudnici nad Labem • Mateřská škola, restaurace, obecní úřad, sportoviště v místě • Dálnice D8 (Exit 29 Praha–Ústí nad Labem)
Podmínky prodeje: Nemovitost je volná ihned. V případě zájmu zajistíme financování s výhodnými úrokovými sazbami a rychlým vyřízením úvěru. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací, nebo prohlídku nemovitosti, nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.
ev.č.: 1794 Nabídněte!!! třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Smíšená stav objektu: V rekonstrukci umístění objektu: Centrum obce zastavěná plocha (m2): 369 užitná plocha (m2): 160 číslo podlaží v objektu: 2 počet podlaží objektu: 2