Nabízíme k prodeji stavební pozemky v k.ú. Horní Jelčany, si

Nabízíme k prodeji stavební pozemky v k.ú. Horní Jelčany, situované na okraji stávající zástavby s navazující volnou krajinou. Ideální místo pro rodinné bydlení v klidném prostředí s dostatkem soukromí a prostoru. Lokalita s dobrou dostupností do Prahy (cca 40 minut - Říčany).
Pozemek o celkové výměře 4 405 m² je aktuálně rozdělován na 3 samostatné stavební parcely o velikosti cca 1 468 m². Geometrický plán byl podán, zápis do katastru nemovitostí je očekáván v Q2 2026. Aktuálně probíhá předprodej jednotlivých parcel.
Pozemky jsou rovinaté, jihozápadně orientované a slunné po většinu dne. Mají přímý přístup z asfaltové komunikace, což zajišťuje bezproblémovou dopravní dostupnost po celý rok.
Lokalita nabízí skvělou rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností služeb:
• Zásmuky: 5 minut jízdy (kompletní občanská vybavenost) • Uhlířské Janovice: 8 minut jízdy • Praha - Říčany: přibližně 40 minut jízdy
Technické informace: • výměra parcely: cca 1 468 m² • orientace: jihozápad • cena: 1 690 Kč/m² (zahajovací cena - předprodej) (tj. cca 2 480 920 Kč za parcelu) • přístup: asfaltová komunikace • elektřina: elektrická přípojka (kaplička) bude vybudována na hranici pozemku v rámci ceny • voda: nutno řešit individuálně (studna) • odpad: jímka, septik nebo domácí ČOV
Územní plán - funkční využití (BSV): • hlavní využití: bydlení v rodinném domě • možnost kombinace s podnikáním, službami nebo drobnou výrobou
Regulace výstavby: • maximální zastavěnost: 30 % plochy pozemku • minimální podíl zeleně: 40 % • maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví
Architektonické požadavky: • typ střechy: sedlová nebo valbová (sklon 25 - 40°) • krytina: tašková (plechová ani alukritová nejsou přípustné) • nová výstavba musí respektovat charakter okolní zástavby a zachovat kvalitu bydlení v lokalitě
Počet dostupných parcel je limitován. V případě zájmu o více informací, nebo rezervaci nás neváhejte kontaktovat. Samozřejmě Vám rádi pomůžeme také se zajištěním financování, včetně vyřízení hypotečního úvěru.