Hledáte dům, který nabízí komfort, prostor a soukromí pro dv

Hledáte dům, který nabízí komfort, prostor a soukromí pro dvě rodiny – a zároveň bez nutnosti dalších investic? Právě jste ho našli. Představujeme vám pečlivě udržovaný rodinný dům po rekonstrukci, který se nachází v oblíbené a klidné části Hranice IV–Drahotuše. Tento dům je ideálním řešením pro dvougenerační bydlení, rodinu s dospívajícími dětmi, nebo jako kombinace bydlení a investice (např. pronájem jednoho bytu).
Dispozice a užitná plocha Dům je rozdělený na dvě plnohodnotné bytové jednotky o shodné dispozici 3+1, každá s užitnou plochou 96 m². Vstupy jsou zcela oddělené – díky centrálnímu schodišti má každý byt vlastní vchod, což zajišťuje maximální soukromí i pohodlí. Každá jednotka nabízí: prostorný obývací pokoj s výhledem do zeleně, kuchyň s jídelním koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu a samostatné WC, a samozřejmě dostatek úložného prostoru. Vytápění je řešeno samostatným plynovým kotlem pro každou jednotku, včetně vlastního plynoměru – naprostá nezávislost v provozních nákladech.
Technický stav a rekonstrukce Dům prošel kompletní revitalizací: - nová střecha, - zateplení a fasáda, - plastová okna, - rozvody elektřiny, - opravené omítky, podlahy, dveře a další detaily, které dotvářejí kvalitní a čistý dojem. Celkově působí dům velmi udržovaně, svěže a bez nutnosti jakýchkoliv dalších zásahů.
Pozemek a zázemí Celý dům stojí na rovném a slunném pozemku o velikosti 809 m², který nabízí mnoho možností využití – od zahradního posezení, výstavby pergoly až po malý bazén nebo dětské hřiště. Na pozemku se nachází dvě garáže, k dispozici je také dostatek parkovacích míst přímo u domu. Zahrada je oplocená, udržovaná a poskytuje naprosté soukromí.
Lokalita – Hranice IV – Drahotuše Drahotuše jsou vyhledávanou městskou částí Hranic – nabízejí poklidné rodinné prostředí s výbornou dostupností. Do centra Hranic se dostanete autem za 5 minut, pěšky nebo na kole po cyklostezce. V místě je školka, základní škola, obchod, pošta, zastávka autobusu i vlakové nádraží. Kousek od domu začíná příroda – louky, lesy i výhledy na hrad Helfštýn. Perfektní kombinace klidu, přírody a městské infrastruktury.
Shrnutí výhod dvě samostatné bytové jednotky 3+1 (každá 96 m²), oddělené vstupy a samostatné vytápění, kompletní rekonstrukce (střecha, fasáda, okna, elektřina), garáže + parkování pro více aut, pozemek 809 m², možnost relaxace i zahrady, klidná lokalita s výbornou dostupností.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte si domluvit osobní prohlídku – věřte, že tenhle dů
ev.č.: 7442 třída energetické náročnosti budovy: F - Velmi nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů užitná plocha (m2): 277 plocha parcely (m2): 809 počet podlaží objektu: 2