Prodej bytu 1+kk s terasou, 20 m² – Brno, ul. Špitálka Nabíz

Prodej bytu 1+kk s terasou, 20 m² – Brno, ul. Špitálka Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk a celkové výměře 20 m², nacházející se v městské části Brno – Zábrdovice, na ulici Špitálka. Součástí bytu je terasa o velikosti 4 m², orientovaná do klidného vnitrobloku. Jednotka se nachází v rekonstruovaném bytovém domě. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v první polovině roku 2025, která zahrnovala nové rozvody, podlahy, koupelnu i kuchyňskou část. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné další investice. Byt je v současné době pronajatý, což představuje zajímavou investiční příležitost: • měsíční nájemné: 13 500 Kč (čistý výnos pro vlastníka) • roční příjem: 162 000 Kč • kupní cena: 3 990 000 Kč • roční výnos: cca 4,06 % Vybavení bytu: K dispozici je kuchyňská linka včetně: • vestavěné myčky na nádobí • vestavěné lednice • vestavné digestoře • kombinované pečicí trouby a mikrovlnné trouby Součástí bytu je technický kout, který je elegantně ukrytý za vestavnými dveřmi a je vybaven: • elektrickým rozvaděčem • bojlerem na ohřev vody • přípravou na pračku • datovou zásuvkou • vodoměrnou sestavou Koupelna je vybavena: • odděleným WC s odtahem • sprchovým koutem s odtahem • umyvadlem s koupelnovou skříňkou • zrcadlem • žebříkovým radiátorem V bytě se dále nachází dvojice stropních svítidel s dálkovým ovládáním, která umožňují nastavení intenzity i barvy světla. Vytápění lze ovládat pomocí ovladače nebo mobilní aplikace. Byt je vybaven domovním telefonem a požárními hlásiči. Menší, avšak prakticky řešená jednotka nabízí efektivní využití prostoru a nízké provozní náklady. Vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k dalšímu pronájmu. Kupní cena je uvedena včetně provize realitní kanceláře a zahrnuje kompletní právní servis související s převodem nemovitosti.