Venkovská pohoda s moderním komfortem? Ano to je tento dům v

Venkovská pohoda s moderním komfortem? Ano to je tento dům v Krhově, který je udržovaný a nabízí ideální kombinaci velmi dobrého technického stavu s příjemnou atmosférou včetně vychytávek, které usnadní každodenní život.
TECHNICKÉ INFORMACE: – dům napojen na vodovodní řad, elektřinu, plyn i kanalizaci – k dispozici i vlastní studna (aktuálně nevyužívaná, ale napojená) – zateplená fasáda – smíšená konstrukce, kvalitní a pevná stavba – střecha rekonstruována a zateplena před 2 lety – termostat s ovládáním přes mobilní aplikaci – zatopíte si, ještě než dorazíte domů – plastová okna – provozní náklady cca. 5.500Kč – zastavěná plocha 91m2, celková užitná 120m2 (dle půdorysu 1.NP 60,45m2)
ZAHRADA A VENKOVNÍ ZÁZEMÍ: – elektrická vjezdová vrata se zastřešeným parkovacím stáním – pro maximální komfort při nošení tašek z vozu a bezpečí – pergola s roztažitelným stíněním – ideální pro letní posezení – venkovní gril – skvělý i pro chladnější večery, kdy ho využijete jako krb – vnější kohoutek na zalévání s pitnou vodou – samostatná z venku přístupná místnost pro uskladnění věcí ze zahrady – venkovní toaleta – praktické řešení, když jste venku s přáteli či rodinou a nechcete našlapat v domě
INTERIÉR DOMU: Přízemí: – obývací pokoj – první pokoj – kuchyň s originálními kachlovými kamny (nově vyvložkovaný komín) – vše plně funkční i pro vaření – stačí zatopit – první koupelna s podsazenou vanou – celé přízemí lazeno do příjemného chalupářského stylu vč. přiznaných trámu na stropě – součastí prodeje je i klasický sporák s troubou, myčka, lednička, pračka – zkrátka vše co potřebujete k modernímu fungování
Patro: – prostorná ložnice se vstupem na slunnou terasu – druhá koupelna se sprchovým koutem – velký pokoj (možnost rozdělit na dva menší) – spižírna s kondenzačním kotlem – dřevěné schodiště
LOKALITA: Dům se nachází v menší klidné obci s minimem provozu. Na dosah jsou jak Dukovany (je tu tedy i investiční potenciál, protože se rozrůstají a pracovníci budou potřebovat bydlení), tak Hrotovice (cca 3km), kde najdete veškerou občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, restaurace, pošta i lékař).
Tento dům je skvělou volbou pro ty, kdo chtějí útulné a hotové bydlení nebo stylovou chalupu s moderním nádechem bez nutnosti velkých investic. Upřímně je to místo s duší, kde bude radost trávit čas.
Zavolejte mi o termín prohlídky – tenhle dům má atmosféru, kterou musíte zažít osobně!
Váš realitní makléř Luboš Jech
lubosjech.cz
————————————— Průkaz energetické náročnosti D dle štítku.