Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE na predaj: priestranný, veľmi pekný

Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE na predaj:
priestranný, veľmi pekný 4-izbový rodinný dom s dokonalým súkromím v obci Čaňa, ul. Urbárska v blízkosti základnej školy. Výborná investičná príležitosť – obec Čaňa sa neustále rozrastá a jej atraktivita tu bude naďalej rásť. Patrí medzi najväčšie obce v okrese, poskytuje vyšší komfort služieb, no stále má pokojný vidiecky charakter. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí pracujú alebo študujú v Košiciach, ale chcú bývať mimo ruchu veľkého mesta.
✅ 3D VIDEO, viac foto a celý popis nájdete na stránke ZARA REALITY
✅ Rovinatý pozemok o výmere: 496 m2 ✅ Zastavaná plocha: 176 m2 ✅ Zastavaná plocha domu: Podzemné (148 m2) a nadzemné podlažie (176 m2)
✅ Dom je postavený v radovej zástavbe v tichej lokalite. Skolaudovaný v roku 1996 ✅ Nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciami, ktoré z neho robia komfortné a úsporné rodinné bývanie. ✅ INŽINIERSKE SIETE: napojený na rozvody elektrickej energie, kanalizácie a plynu. Vodovodná prípojka je napojená na spoločnú studňu . Vykurovanie nadzemného podlažia - tepelným čerpadlom - PODLAHOVÉ KÚRENIE.
✅ Technický stav a rekonštrukcie • pre nového majiteľa je k dispozícií celá projektová dokumentácia. • obvodové murivo: porobetónové tvárnice, monolitický betón, železobetónový strop, dom kompletne podpivničený • nová kompletne menená pultová strecha: (1 rok) nová strešná krytina, zateplená vatou 200 mm, plochá, plechová (pozink) • zateplenie domu – z vonkajšej strany minerálna vlna, z vnútornej polystyrén 120 mm (realizované pred 4 rokmi) • vykurovanie tepelné čerpadlo (1 ročné) • zavedená optika • 2 x Fancoil, zariadenie, ktoré pripomína klimatizáciu, avšak je napojené na tepelné čerpadlo a využíva jeho možnosť vodu ohrievať a chladiť. • terasa výstup obývacej izby, úložný priestor pod terasou • kvalitné plastové okná (5-ročné, trojsklo) so zrkadlovou fóliou z vonkajšej strany. Sieťky na oknách. • veľká GARÁŽ ( 7x 4,5 m) • exteriérový bazén (priemer 4 m, hĺbka 1,5 m) zateplený zdola • vonkajší krytý drevený altánok pripojka na elektrinu, zberná nádoba na polievanie záhrady • drobná murovaná stavba na pozemku - náraďovňa (umiestnená aj technika bazéna) • parkovanie aj pred domom • suterén domu, ktorý by bolo možné čiastočne aj zobytniť.
Podzemné podlažie - suterén 148 m2 : betónové schodisko, chodba, miestnosť - posilňovňa, technická miestnosť, dielňa, sklady
Prízemie - nadzemné podlažie (176 m2) : zádverie, vstupná predsieň, chodba čiastočne prepojená s obývacou izbou, kuchyňa, komora, práčovňa s technickou miestnosťou, kúpeľna s toaletou pri vstupe, chodba, 2 izby, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC s bidetovou sprchou, umývadlom. Garáž .