Realitná kancelária HALO reality a Marcel Brezničan, kontakt

Realitná kancelária HALO reality a Marcel Brezničan, kontakt: 0903 379 488, nehnuteľnosť s ID: PB-66817: Ponúkame na predaj zachovalý a priestranný 7 - izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v krásnej lokalite obce Dolná Mariková, okres Považská Bystrica.
Dom je postavený na slnečnom rovinatom až mierne svahovitom pozemku o výmere 1372 m2 + podiel na prístupovej ceste 83 m2.
DISPOZÍCIA:
Nehnuteľnosť je dvojpodlažná a čiastočne podpivničená, úžitková plocha je cca 180 m2.
Pivnica: má samostatný vchod z exteriéru a slúži ako skladový priestor.
Prízemie: je o výmere cca 80 m2, pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch priestranných samostatných izieb, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, skladovej miestnosti, technickej miestnosti a schodiska - môže byť využívané aj ako samostatná bytová jednotka.
I. Poschodie: je o výmere cca 115 m2, pozostáva zo schodiska, chodby, priestrannej a vzdušnej kuchyne prepojenej s obývačkou, troch izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC a východu do podkrovia - nachádza sa tu taktiež priestranná lóggia v prednej časti domu a výstup na priestrannú terasu v zadnej časti domu.
Podkrovie: môže byť využité ako odkladací priestor.
Pozemok môže byť odpredaný aj v menšej výmere z výraznou zľavou z ceny.
INŽINIERSKE SIETE:
• elektrická prípojka 230/400V • voda - studňa • obecná kanalizácia • plyn - nedostupné
DODATOČNÉ INFORMÁCIE:
Rekonštrukcia zahŕňa:
• nové plastové okná a vchodové dvere • kompletné zateplenie domu • vyvložkovaný komín • nové rozvody elektriky, odpadu, vody a podlahového kúrenia v celom dome • nainštalovaný nový peletkový kotol, elektrický boiler, akumulačka a 12 solárnych kolektorov • nové stierky, potery a sadrokartónové pohľady • dom je kompletne vymaľovaný • kompletne dokončené kúpeľne na oboch poschodiach a samostatné WC na prízemí • v exteriéry zhotovené oporné múry a zrealizovaná predpríprava na zámkovú dlažbu
Interiér domu je možné dokončiť podľa vlastných predstáv - podlahy, interiérové dvere a kuchynská linka.
LOKALITA:
Obec Dolná Mariková je obklopená nádhernou prírodou a má dobrú občiansku vybavenosť ako škola, škôlka, obchod, zdravotné stredisko, pizzéria, pohostinstvo, kostol a veľa iného. Okresné mestá Púchov a Považská Bystrica a diaľničný privádzač sú vzdialené len 15 min. autom.
Vzdialenosti:
• 13 km Považská Bystrica • 15 km Púchov • 45 km Žilina • 13 km Diaľnica D1 BA/ZA
NÁZOR MAKLÉRA:
Priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý môže byť využívaný v prípade potreby aj ako dvojgeneračný so samostatnými vstupmi, pekný slnečný pozemok s dostatkom súkromia v nádhernom prostredí, ktoré prinesie novým majiteľom naozaj príjemné bývanie v dostupnej lokalite.
Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložemý energetický certifikát.
Nadštandar