Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, k

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: PP-72539: Ponúkame na predaj rodinný dom s platným stavebným povolením pod Tatrami – Nová Lesná. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť nadobudnúť nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Vysokými Tatrami. Tento rodinný dom v obci Nová Lesná prešiel zásadnou rekonštrukciou a jeho najväčšou devízou je možnosť okamžitého pokračovania v prácach bez čakania na úrady.
Pozemok: 713 m2 (slnečný, rovinatý, v zadnej časti terasovitý)
Dom bol v rámci rekonštrukcie odstrojený na tehlu a následne sa realizovala nadstavba. Stavebné povolenie je aktuálne pozastavené v štádiu realizácie, čo znamená, že nový majiteľ nemusí absolvovať zdĺhavý proces vybavovania nového povolenia. Stačí ohlásiť pokračovanie v prácach a môžete okamžite dokončovať podľa vlastných predstáv.
DISPOZÍCIA:
Dispozične je objekt riešený ako prepojenie dvoch častí, ktoré budú spojené vnútorným schodiskom:
Prvá časť: Vstupná miestnosť, priestranná obývacia izba s pôvodnou kachľovou pecou, príprava na kuchynskú linku a kúpeľňu s WC.
Druhá časť: Miestnosť so schodiskom do podkrovia.
Podkrovie: Kompletne nový krov a nová strecha s vysokým profilom, čo vytvorilo plnohodnotné obytné podlažie. Nachádza sa tu jedna veľká otvorená izba a jedna menšia izba. Rozvody vody v spodnom podlaží - predpíprava.
VYKONANÉ PRÁCE: Dom odstrojený na pôvodnú tehlu (zdravý základ). Nová konštrukcia krovu a nová strešná krytina. Osadené nové strešné okná. Všetky inžinierske siete priamo v dome.
VÝHODY:
Úspora času: Žiadne čakanie na stavebné povolenie – pokračujete rovno v stavbe. Lokalita: Priamo v srdci Novej Lesnej s čistým vzduchom a tatranskou panorámou. Variabilita: Dom je vhodný na trvalé bývanie, ale vďaka dispozícii aj na kombináciu bývania a prenájmu apartmánu. Veľký pozemok: 713 m2 pod Tatrami je vzácnosťou, ktorá zaručuje súkromie a priestor pre relax.
LOKALITA: Nová Lesná
Obec Nová Lesná je známa ako miesto s najkrajšími výhľadmi na štíty Tatier. Nachádza sa priamo pod horami, čo z nej robí top lokalitu pre milovníkov prírody. V obci nájdete potraviny, reštaurácie a dobré spojenie so Starým Smokovcom či Popradom. Je to strategický bod pre turistov aj lyžiarov, obklopený čistou prírodou.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Budúce náklady budú závisieť od zvoleného spôsobu vykurovania. Možnosť využiť plyn alebo tuhé palivo v kachľovej peci poskytuje budúcemu majiteľovi energetickú nezávislosť a flexibilitu.
NÁZOR MAKLÉRA:
„Za mňa ide o veľmi peknú nehnuteľnosť s vynikajúcim pozemkom a skvelou dostupnosťou. Obrovským plusom je fakt, že administratíva (stavebné povolenie) je už vyriešená a proces je rozbehnutý. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto sa chce vyhnúť najťažším búracím prácam a behaniu po úradoch a chce sa sústrediť už len na finálnu estetiku a dokončenie svojho nového domova.“.