Developerský pozemok na výstavbu rodinných domov – Dunajská

Developerský pozemok na výstavbu rodinných domov – Dunajská Lužná, časť Nové Košariská
Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj pozemok určený na výstavbu rodinných domov v obci Dunajská Lužná – časť Nové Košariská, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy.
Pozemok má celkovú výmeru 10 959 m² a predstavuje výbornú príležitosť pre developerov alebo investorov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu rezidenčného projektu v stabilne sa rozvíjajúcej oblasti.
Základné informácie
Lokalita: Dunajská Lužná – Nové Košariská
Výmera pozemku: 10 959 m²
Využitie: výstavba rodinných domov
Charakter: investičný / developerský pozemok
Regulácia výstavby (podľa územného plánu)
Maximálny počet podlaží:
2 nadzemné podlažia + podkrovie pre rodinné domy
1 nadzemné podlažie pri zahusťovaní zástavby v záhradách rodinných domov
3 nadzemné podlažia pre bytové domy
Maximálna zastavanosť pozemku:
33 % pre samostatne stojace rodinné domy (SRD)
45 % pre zástavbu rodinných alebo bytových domov pri splnení podmienky parkovania (viac ako 2/3 parkovacích miest pod objektom)
35 % pre bytové domy s menším podielom parkovacích miest pod objektom
Minimálna výmera pozemku:
600 m² pre rodinný dom s 1 bytovou jednotkou
800 m² pre rodinný dom s 2 bytovými jednotkami
1000 m² pre rodinný dom s 3 bytovými jednotkami
Lokalita
Dunajská Lužná patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta.
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:
materské a základné školy
obchody a služby
zdravotné stredisko
športové a rekreačné možnosti
rekreačné jazero Košariská
Výhodou je aj rýchla dostupnosť do Bratislavy a napojenie na hlavné dopravné ťahy.
Investičný potenciál
Vzhľadom na svoju výmeru a regulatívy územného plánu ponúka pozemok zaujímavý potenciál pre developerský projekt rodinných domov alebo menšej rezidenčnej zástavby v lokalite s dlhodobo rastúcim dopytom po bývaní.
V prípade záujmu o viac informácií alebo osobné stretnutie nás neváhajte kontaktovať.
Predaj aj kúpa pod jednou strechou – pomôžeme vám zosúladiť termíny, aby ste neostali „medzi dvoma nehnuteľnosťami“. Nastavíme postup tak, aby všetko do seba zapadlo (rezervácia, financovanie, odovzdanie).
Bezpečný obchod bez starostí – zabezpečíme celý proces od prvej konzultácie, cez obhliadky a vyjednávanie, až po zmluvy a odovzdanie. Vy máte pokoj, my riešime detaily.
Ochrana vašich peňazí a záujmov – strážime férové podmienky, termíny aj záväzky druhej strany. Aby ste kupovali aj predávali s istotou a bez nepríjemných prekvapení.
Lokálna znalosť = lepšie rozhodnutia – už 12 rokov pomáhame ľuďom v Malackách a ok