REZERVOVENÝ REPREZENTATÍVNY 4-IZBOVÝ PENTHOUSE S TERASOU 59

REZERVOVENÝ REPREZENTATÍVNY 4-IZBOVÝ PENTHOUSE S TERASOU 59 m² A 2× GARÁŽOVÝM STÁTÍM
 
📍  | Bratislava – Nové Mesto
 
Realitná kancelária WFM Reality s.r.o. ponúka na predaj výnimočný 4-izbový penthouse s veľkorysou terasou, wellness kúpeľňou, technickou miestnosťou a smart domácnosťou, ktorý poskytuje komfort bývania porovnateľný s rodinným domom – priamo v meste.
 
Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor, súkromie, moderné technológie a reprezentatívne bývanie bez kompromisov.
 
HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
✔ penthouse charakter bývania
✔ terasa takmer 60 m²
✔ 2× garážové státie vedľa seba
✔ wellness kúpeľňa s parnou saunou
✔ smart domácnosť (Home Assistant)
✔ klimatizácia v každej miestnosti
✔ technická miestnosť s denným svetlom
✔ komora pri kuchyni
✔ projekt z roku 2017
✔ rekonštrukcia interiéru 2026
✔ byt bez nutnosti ďalších investícií
 
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
📐 byt: 133,22 m²
🌿 terasa: 59,3 m²
☕ balkón: 4,84 m²
📦 kobka: 1,34 m²
🚗 2× garážové státie
🏢 7. nadzemné podlažie (8. poschodie)
🧭 orientácia: východ – sever – západ
 
Denná časť s terasou je orientovaná na severozápad, čo zabezpečuje príjemné svetlo počas popoludnia a večera.
 
DENNÁ ZÓNA – PRIESTOR PRE ŽIVOT AJ REPREZENTÁCIU
Dominantou bytu je otvorený denný priestor o výmere 46,7 m² s priamym vstupom na terasu z dvoch miestností.
 
Kuchyňa je vybavená:
✔ kuchynský ostrov so žulovou pracovnou doskou
✔ spotrebiče Miele
✔ chladnička Liebherr
✔ bezdotyková batéria
✔ množstvo úložného priestoru
 
Priestor je ideálny pre rodinný život aj spoločenské stretnutia.
 
NOČNÁ ZÓNA
🛏 hlavná spálňa 18,3 m²
(vstavané šatníky + vstup na terasu)
 
🛏 izba 15,9 m²
(vstavané skrine + balkón)
 
🛏 pracovňa 13,73 m²
(home office / hosťovská izba)
 
WELLNESS KÚPEĽŇA – SÚKROMNÁ RELAX ZÓNA
✔ masážna vaňa
✔ sprchový kút s parnou saunou pre 2 osoby
✔ ambientné osvetlenie
✔ integrovaný audio systém
✔ podlahové kúrenie
✔ podomietkové batérie
 
TECHNICKÉ ZÁZEMIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY
✔ technická miestnosť 7,37 m²
(práčka + sušička Miele + drez)
✔ komora pri kuchyni
✔ vstavané úložné riešenia
✔ kobka na prízemí
 
TERASA – PLNNOHODNOTNÝ EXTERIÉROVÝ OBYTNÝ PRIESTOR
 
Veľkorysá terasa s výmerou 59 m² poskytuje komfort bývania na úrovni rodinného domu:
✔ osvetlenie
✔ vodovodná prípojka
✔ priestor pre lounge zónu
✔ priestor pre stolovanie
✔ maximálne súkromie
 
TECHNOLÓGIE A KOMFORT
✔ smart domácnosť
✔ WiFi 6 dátová infraštruktúra
✔ kanálová klimatizácia v každej miestnosti
✔ bezpečnostné dvere
✔ elektronické vstupy
✔ videovrátnik
✔ kamerový systém domu
 
PARKOVANIE
✔ 2 komfortné parkovacie miesta vedľa seba
✔ pri výťahu
✔ be