Typ: 3-izbový byt Ulica: Lesná Obec: Žilina Ak hľadáte menší

Typ: 3-izbový byt Ulica: Lesná Obec: Žilina
Ak hľadáte menší rodinný dom, pravdepodobne riešite priestor, parkovanie a súkromie. A presne toto sú veci, ktoré tento byt ponúka – bez kompromisov, ktoré dom prináša.
V mestskej časti Bánová ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 99 m², ktorý svojím charakterom a benefitmi výrazne presahuje klasické bytové bývanie.
Priestor, ktorý v bytoch bežne nenájdete
S výmerou 99 m² ide o nadštandardne veľký byt – rozmerovo porovnateľný s menším rodinným domom.
K tomu získavate:
vlastnú garáž (20 m²) možnosť parkovania aj pred garážou pivnicu (6 m²) podiel na pozemku v oplotenom areáli
👉 Čiže nie len byt, ale aj vlastný priestor vonku – na oddych, záhradku alebo deti.
Atmosféra, ktorú v bytovkách nezažijete
Byt sa nachádza v tehlovej bytovke s iba 6 bytmi (2 byty na poschodí).
Výsledok? 👉 pokojné bývanie, minimum susedov a takmer rodinná atmosféra, ktorú v klasických panelákoch nenájdete.
Dispozícia, ktorá funguje
Byt je prakticky rozdelený a ponúka dostatok priestoru pre rodinu:
vstupná chodba kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom samostatné WC priestranná obývačka s balkónom kuchyňa so špajzou detská izba spálňa s vlastným balkónom
Orientácia:
kuchyňa – sever detská izba – východ obývačka a spálňa – západ
👉 Byt je krásne presvetlený počas celého dňa a ponúka príjemné výhľady na okolie.
Lokalita
Bánová patrí medzi obľúbené časti Žilina, najmä pre kombináciu pokoja a dostupnosti.
škola, škôlka, autobusová zastávka, športoviská, kompletná občianska vybavenosť
👉 Do centra mesta sa dostanete za pár minút, no bývate v pokojnejšom prostredí.
Prečo tento byt dáva zmysel aj pre tých, ktorí pôvodne hľadali rodinný dom?
veľkosť porovnateľná s domom vlastná garáž + parkovanie súkromný vonkajší priestor minimum susedov bez starostí s údržbou domu a pozemku
Mesačné náklady približne 170 € sú pri výmere 99 m² nadštandardne priaznivé, čo výrazne znižuje dlhodobé náklady na bývanie.
👉 Jednoducho: komfort domu, ale bez jeho časovej a finančnej náročnosti.
Takéto byty sa v Bánovej objavujú len zriedka. A ak hľadáte alternatívu k rodinnému domu, toto je ponuka, ktorú by ste si nemali nechať ujsť.
Status: aktívne Úžitková plocha: 99 m2 Zastavaná plocha: 99 m2 Podlahová plocha: 99 m2 Skladová plocha: 6 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 3 Typ budovy: tehla Typ výbavy: kompletne vybavený Balkón: áno Garáž: áno Pivnica: áno Sklad: áno Počet poschodí od prízemia vyššie: 3 Poschodie: 3 Celková plocha: 125 m2 Počet garáží: 1 Plocha garáže: 20 m2 Pivnica plocha: 6 m2 Počet pivníc: 1 Počet vonkajších parkovacích miest: 1 Orientácia: východ Vykurovanie - centrálne: áno