🏡 Hľadáte pokojné bývanie v kde sa spája vidiecky kľud s výb

🏡 Hľadáte pokojné bývanie v kde sa spája vidiecky kľud s výbornou dostupnosťou do mesta? ARNIX reality vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zmodernizovaný rodinný dom v obci Veľký Ďúr /s výnimkou kúpeľne/.
Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to priestor pripravený pre vašu rodinu, kde sa spájajú moderné prvky s praktickým dispozičným riešením.
📍 Lokalita a dostupnosť Obec Veľký Ďúr je strategicky umiestnená pre tých, ktorí dochádzajú za prácou:
Levice: len 12 km (15 minút cesty) Nitra: 30 km (cca 25 minút cesty)
Dom sa nachádza v tichej bočnej uličke, čo zaručuje väčšie súkromie, menší pohyb áut a bezpečné prostredie.
✨ Hlavné prednosti domu Dom prešiel rekonštrukciou, vďaka ktorej môžete ihneď bývať:
Exteriér: Nová plechová strešná krytina a zateplená fasáda pre optimálne náklady na bývanie.
Interiér: Nové podlahy (vkusná dlažba a laminát v izbách), plastové okná a čiastočne vymenené elektrické rozvody.
Kuchyňa snov: Nová linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka), ktoré sú súčasťou predajnej ceny.
🛋 Dispozičné riešenie (175 m²) zastavaná plocha Dom je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť:
Vstupná zóna: Chodba s priestranným vstavaným šatníkom, ktorý vyrieši všetky vaše úložné potreby.
Denná časť: Srdcom domu je veľkorysá kuchyňa prepojená s útulnou obývacou časťou. Práve odtiaľto vedie výstup na novú zastrešenú terasu – ideálne miesto pre relax.
Nočná časť: Hlavná spálňa s obrovským šatníkom a priestranná detská izba so samostatným WC.
Variabilná izba: Menšia miestnosť s oknom, ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba. Susedí s pôvodnou kúpeľňou, čo ponúka možnosť rekonštrukcie, ich prepojenia a vytvorenia moderného domáceho wellness.
Bonus: V dome sa nachádza vstup do veľmi praktickej pivnice, ktorú ocení každý majiteľ.
🌳 Pozemok a technické parametre Výmera pozemku: 897 m² – priestor pre záhradu, bazén či detské ihrisko.
Kúrenie: Plynový kotol (radiátory) doplnený o krbovú pec vo vyvložkovanom komíne pre hrejivú atmosféru domova.
Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, plyn + vlastná studňa.
Odpad: Riešený novou betónovou žumpou s objemom 12 m³.
Pridaná hodnota: Chodníky zo zámkovej dlažby a udržiavaný trávnik.
💰 CENA: 146.500,- € Tento dom v sebe spája poctivý základ s moderným komfortom. Príďte sa o jeho atmosfére presvedčiť osobne!
Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať:
Mgr. Eva Baluchová, realitný maklér 📞 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.