Description
INVESTIČNÝ STAVEBNÝ POZEMOK PRE IBV – 5 006 m² Sverepec - Územie určené na individuálnu bytovú výstavbu (R1)
Na predaj investičný pozemok v obci Sverepec, okres Považská Bystrica, určený platným územným plánom na individuálnu bytovú výstavbu (regulatív R1).
Pozemok predstavuje vhodnú príležitosť pre developera na realizáciu menšieho rezidenčného projektu rodinných domov alebo dvojdomov.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Parcela: KN C 979/46
Výmera: 5 006 m²
Druh pozemku: trvalý trávny porast
LV: 1862
Katastrálne územie: Sverepec
Súčasťou predaja: KN C 980/7 (75 m²) – miestna komunikácia
FUNKČNÉ VYUŽITIE – REGULATÍV R1
-obytná funkcia
-samostatne stojace rodinné domy
-jedno- a dvojbytové domy
-podľa aktualizácie regulatívu aj dvojdomy
-nízkopodlažná zástavba
-max. 2 nadzemné podlažia + podkrovie / ustúpené podlažie
Obec nepotvrdzuje zámer umiestnenia stavby vo verejnom záujme na predmetných parcelách.
DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
Pozemok umožňuje:
-rozparcelovanie na 6 – 8 stavebných pozemkov realizáciu samostatných rodinných domov alebo dvojdomov -vytvorenie menšej rezidenčnej lokality IBV formou urbanistickej štúdie -následné spracovanie zastavovacieho plánu vrátane technickej infraštruktúry
Ideálna veľkosť projektu pre lokálneho developera alebo investora hľadajúceho stredne veľký rezidenčný projekt s dobrým pomerom vstupnej investície a výnosu.