Typ: Rodinný dom Obec: Myjava Ponúkame na predaj nehnuteľnos

Typ: Rodinný dom Obec: Myjava
Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s výnimočným potenciálom v podobe dvoch samostatných bytových jednotiek, každá o výmere 87 m², situovaných v rodinnom dome postavenom v roku 1983 z klasických materiálov. Bytové jednotky 4-izb. a 3-izb. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú kombináciu bývania a investície, prípadne priestor pre dvojgeneračné bývanie.
Bytové jednotky prešli kompletnou rekonštrukciou. V rámci obnovy boli zrealizované najmä zateplenie stropu, sadrokartónové stropy, nové elektrické rozvody, nové stierky a povrchové úpravy stien, šúchané omietky, nové dlažby a obklady, plávajúce podlahy a interiérové dvere vrátane obložkových zárubní.
Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je možnosť jednu bytovú jednotku využívať na vlastné bývanie a druhú prenajímať, čím si nový majiteľ môže vytvoriť pravidelný príjem a efektívne znížiť náklady na bývanie či financovanie nehnuteľnosti. Práve táto variabilita robí z ponuky zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu zároveň.
Súčasťou nehnuteľnosti je veľká dvojgaráž, záhrada a nebytový priestor, ktoré zvyšujú jej úžitkovú aj investičnú hodnotu. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie, zároveň však ponúka priestor na ďalšie zveľadenie a prispôsobenie podľa predstáv nového majiteľa.
Suterén tvorí : Chodba, dvojgaráž (30 m2), kotolňa (17 m2), práčovňa a sušiareň (17 m2), 3x sklad (celkom 16 m2) = podľa stavebnej dokumentácie 86,6 m2
Byt č.1 a č.2 spolu so schodiskom podľa stavebnej dokumentácie 174,42 m2 
Orientačné mesačné náklady na prevádzku celej nehnuteľnosti (6 osôb): plyn / kúrenie: cca 122 €, elektrina: cca 230 €, voda: cca 40 €.
V prípade záujmu je možné rokovať aj o kúpe samostatnej bytovej jednotky, a to po vypracovaní znaleckého posudku na určenie spoločných častí, spoločných zariadení domu a pozemku. Dohoda možná.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 666 m2 Typ zeme: mierne svahovitá Teritórium: Intravilán Úžitková plocha: 261 m2 Zastavaná plocha: 121 m2 Stav: Vo výstavbe Balkón: áno Loggia: áno Terasa: áno Garáž: áno Pivnica: áno Špajza: áno Sklad: áno Dielňa: áno Rok výstavby: 1983 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Celková plocha: 261 m2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: áno Satelit: áno Káblová TV: áno Optická sieť: áno