Typ: 2-izbový byt Ulica: Narcisová Obec: Bratislava-Ružinov

Typ: 2-izbový byt Ulica: Narcisová Obec: Bratislava-Ružinov
Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 2-izbový v Ružinove. Nehnuteľnosť je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie jednotlivých zón. V súčasnosti je prenajímaná nájomníkmi, ktorí majú záujem pokračovať v prenájme aj po zmene vlastníka. Parkovanie je riešené voľným parkovaní za využitia služby PAAS.
Byt:
Úžitková plocha: 42,30 m² Loggia: 8 m²
Dispozícia:
Nehnuteľnosť pozostáva z niekoľkých prakticky riešených miestností. Pri vstupe nájdete samostatnú toaletu. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a umývadlom. Súčasťou dispozície je samostatná kuchyňa s výstupom na lodžiu a priamym vstupom do menšej spálne. Obývacia izba taktiež ponúka výstup na lodžiu. K bytu prislúcha praktická pivnica. Nehnuteľnosť je orientovaná na juh do príjemného zeleného dvora, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.
Vybavenie a technický stav bytu:
Byt je čiastočne zrekonštruovaný. Predáva sa čiastočne zariadený. V kuchyni zostáva kuchynská linka s kompletným príslušenstvom. V spálni je manželská posteľ a v obývacej izbe sa nachádza vstavaná skriňa. Obývacia miestnosť je vybavená obývačkovou zostavou, sedacou súpravou a jedálenským stolom so stoličkami.
Lokalita:
Mestská časť Ružinov predstavuje jednu z najvyhľadávanejších lokalít v hlavnom meste, ktorá sa vyznačuje výnimočnou občianskou vybavenosťou a komplexnými službami pre každodenný život. Táto dynamická časť Bratislavy ponúka rezidentom bezproblémový prístup k širokému spektru obchodov, od malých špecializovaných predajní až po veľké nákupné centrá, čo zabezpečuje pohodlné nakupovanie bez nutnosti cestovať do vzdialenejších častí mesta. Zdravotná starostlivost je v Ružinove na vysokej úrovni vďaka početným ambulanciám všeobecných lekárov, špecializovaných ambulancií a dostupnosti rôznych zdravotníckych služieb v blízkosti. Vzdelávacia infraštruktúra je rovnako dobre rozvinutá s mnohými základnými a strednými školami, materských škôl a vzdelávacích inštitúcií, ktoré poskytujú kvalitné vzdelanie pre deti všetkých vekových kategórií. Dopravné spojenie patrí medzi najväčšie výhody tejto lokality, pretože hustá sieť liniek mestskej hromadnej dopravy umožňuje rýchle a efektívne presúvanie sa po celom meste, zatiaľ čo strategická poloha zabezpečuje vynikajúce napojenie na hlavné dopravné tepny a rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy aj okolitými obcami.
Názor makléra:
Tento 2-izbový byt v Ružinove predstavuje výhodnú investičnú príležitosť aj vďaka momentálnym nájomníkom. Nehnuteľnosť je rovnako vhodná na vlastné bývanie, pričom svojou dispozíciou a rozložením vyhovuje potrebám mladých ľudí aj seniorov. Nehnuteľnosť ponúka potenciál pre ďalšie úpravy podľa individuálnych potrieb nového majiteľa pri zachovaní súčasnej funkčnosti a obyvateľnosti priestorov. V okolí bytového domu je veľa zelene, čo ponúka budúcemu majiteľovi priestor na od