Nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 6+1 v Ostravě – Hr

Nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 6+1 v Ostravě – Hrabůvce, na ulici Souběžná. Jedná se o samostatně stojící rodinný dům situovaný na oploceném pozemku, který je po celém obvodu zabezpečen betonovým plotem s dekorativní výplní a elektrickou posuvnou bránou na dálkové ovládání. Na pozemku se nachází samostatně stojící zděná garáž se sekčními vraty na dálkové ovládání. Vedle garáže jsou vybudována parkovací stání až pro tři další vozidla. Součástí exteriéru je také vkusně řešená zastřešená dřevěná pergola a zděná kůlna vhodná pro uskladnění nářadí, kol či zahradní techniky. Na pozemku jsou dvě menší zahrady s ovocnými stromy (třešeň, broskev) a keři (angrešt, rybíz), které poskytují příjemné zázemí pro relaxaci. Dům disponuje dvěma samostatnými vstupy, což umožňuje jeho rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Dispozice domu: V přízemí se nachází bytová jednotka o velikosti 3+1, dvě toalety a zkolaudovaný prostor pro podnikání, aktuálně využívaný pro služby (manikúra, pedikúra, solárium), který lze využít i pro jiné účely, například ordinaci či kancelář. V patře se nachází druhá bytová jednotka o dispozici 3+0, která zahrnuje obývací pokoj s lodžií, dva samostatné pokoje, koupelnu s toaletou a další koupelnu se sprchovým koutem. Technický stav: Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019, která zahrnovala: zateplení domu plastová okna s trojskly nové vstupní i interiérové dveře včetně zárubní nové rozvody elektřiny, vody a odpadů (v plastu) nové podlahy oplocení a vjezdovou bránu na DO garážová vrata pergolu a zpevněné plochy (zámková dlažba) vytápění zajišťuje nástěnný plynový kotel Therm a krbová litinová kamna komíny jsou vyvložkované Prostory pro podnikání splňují požadavky pro provoz služeb. Provozní náklady: plyn: cca 2 520 Kč/měsíc elektřina: cca 1 150 Kč/měsíc voda: cca 900 Kč/měsíc Lokalita: Klidná a vyhledávaná část Ostravy – Hrabůvky nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně mateřských a základních škol, obchodů, restaurací, zdravotních služeb a dalších každodenních potřeb. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna MHD i rychlým napojením na hlavní komunikace i dálnici D56. Lokalita zároveň vyniká dostatkem zeleně, blízkostí přírody, cyklostezek a sportovišť. Dům je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro kombinaci bydlení a podnikání.