Investiční nemovitost 4× 1kk – Praha 9, Prosek Nabízíme výno

Investiční nemovitost 4× 1kk – Praha 9, Prosek
Nabízíme výnosovou nemovitost rozdělenou na čtyři plně vybavené a zařízené 1kk bytů - v každém Vlastní kuchyň, Vlastní WC, Vlastní podružný elektroměr, Vlastní podružný vodoměry. Všechny čtyři byty jsou dlouhodobě pronajaty. Obsazenost je 100% od původu všechny měsíce (doložitelné v účetnictví). Nemovitost je nyní ve správě, která se specializuje přímo na klientelu těchto typů nemovitostí – studenti, pracovní třída a zahraniční pracovníci. Od původu je 100% obsazenost všechny měsíce. Možnost správu ponechat. Plně legální rekonstrukce - stavební povolení Plně zařízený a nastavený investiční projekt- byznys, který není potřeba nijak upravovat ani nastavovat.
📊 Investiční parametry
Hrubý měsíční příjem: 70 900 Kč
Čistý měsíční zisk: 60 200 Kč
Roční výnos: 6,29 % p.a.
Stabilní cashflow od prvního dne bez nutnosti aktivní správy.
📍 Lokalita
Stanice metra Prosek (linka C) je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. Přímé spojení do centra bez přestupů a rychlá dostupnost na Hlavní nádraží i do administrativních zón.
Lokalita nabízí silné napojení na MHD i silniční síť, včetně rychlého přístupu na městský okruh a tah směrem na D8. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, restaurace, školy i zdravotnická zařízení.
Praha 9 patří mezi dynamicky se rozvíjející městské části s dlouhodobou poptávkou po nájemním bydlení, což výrazně snižuje riziko neobsazenosti a podporuje stabilitu výnosu.