Lokalita: Opava-Předměstí (u ulice Vodní, širší centrum) Cen

Lokalita: Opava-Předměstí (u ulice Vodní, širší centrum) Cena: 390 000 Kč (včetně kompletního právního servisu a advokátní úschovy)
Nabízím k prodeji prostornou řadovou garáž o výměře 22 m² (vnitřní rozměry cca 5 x 3,6 m) v žádané lokalitě širšího centra Opavy. Garáž je vyklizená a ihned k dispozici.
Elektřina: Odběrné místo má platnou rezervaci příkonu u ČEZ Distribuce až do 7. 11. 2028. Nový majitel tak neplatí žádné připojovací poplatky za jistič. Stačí doložit revizní zprávu a zažádat o osazení elektroměru (sazba D01d, jistič 1x15 A s možností navýšení na 1x16 A).
Technický stav: Stavba je v přiznaném stavu před celkovou rekonstrukcí (statické trhliny ve zdech a stropě, narušená podlaha – viz autentické foto). Skvrny na zdech jsou pouze zbytky zaschlého bahna po povodni v roce 2024, objekt je jinak konstrukčně suchý a netrpí chronickou vlhkostí ani zatékáním. Cena 390 000 Kč přesně odpovídá čerstvému tržnímu odhadu (02/2026), který tento technický stav plně zohledňuje.
Proč koupit právě tuto garáž: • Právní jistota: Ke garáži mám kompletní dokumentaci– ověřené kopie původních plánů, potvrzení o kolaudaci a geometrický plán. • Vybavení v ceně: V garáži ponechám bytelný pracovní stůl s masivním svěrákem, velký kovový regál s úložnými přepravkami a židlí. Ideální jako hotový základ pro dílnu. • Bezpečný převod: Na své náklady zajistím kompletní právní servis u advokáta, včetně kupních smluv a bezpečné advokátní úschovy peněz.
Podrobnosti: Zděná konstrukce, vrata plechová. Pozemek je v nájmu od města Opavy za 990 Kč/rok.
V případě zájmu mne kontaktujte pro domluvení prohlídky.