Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 2 856 m² w granicach miejscowości

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 2 856 m² w granicach miejscowości Kunžak, powiat Jindřichův Hradec, niedaleko J.Hradec, České Budějowice i przejścia granicznego Nowa Bystřice w kierunku Austrii.
Działka znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej II/164, blisko obszaru rekreacyjnego Komorník, 11 km od Jindřichova Hradca z dobrym dostępem do granicy austriackiej.
Ze względu na gotowość budowy i możliwości zmiany przeznaczenia jest to atrakcyjna działka z długoterminowym potencjałem inwestycyjnym.
Zalety lokalizacji dla biznesu - Dostępność transportowa: Bezpośrednie połączenie z drogi krajowej II/164. - Widoczność: Wysoka widoczność działki z drogi. - Obszar rekreacyjny: Bliskość obszarów rekreacyjnych (Komorník, Česká Kanada, ścieżki rowerowe, pola namiotowe). - Potencjał biznesowy: Miejsce idealne dla działalności związanej z transportem, turystyką, serwisem samochodowym, logistyką czy magazynowaniem oraz gastronomią jak bistro lub stacje ładowania samochodów elektrycznych itp...
Lokalizacja i dojazd: Kunžak-Jindřichův-Hradec-Strmilov-České Budějovice-przejście graniczne Nová Bystřice-Austria) - Dwa bezpośrednie zatwierdzone połączenia ze drogą publiczną (wjazd i wyjazd).
Infrastruktura techniczna - przyłączenie zatwierdzone zgodnie z obowiązującym pozwoleniem na budowę -
Elektryczność: podłączenie do napowietrznej stacji transformatorowej na terenie działki. Woda: wiercone studnie z dużą ilością wody. Ścieki sanitarne: szambo lub oczyszczalnia ścieków.
Możliwości zabudowy – Działka według aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako DS – infrastruktura drogowa przeznaczona np. pod stację paliwową LPG lub punkt ładowania pojazdów elektrycznych wraz zapleczem handlowo-gastronomicznym parkingiem itd... Wydano pozwolenie na budowę stacji benzynowej paliwa silnikowego i punktu ładowania gazu płynnego LPG wraz infrastrukturą handlową restauracją oraz wyposażeniem technicznym parkingiem.
Wniosek o zmianę i rozszerzenie przeznaczenia terenu został złożony w planie zagospodarowania przestrzennego na tereny mieszane produkcyjne które umożliwiają:
- Magazyny hale warsztaty samochodowe wypożyczalnie aut showroomy biura zakłady usługowe sklepy punkty gastronomii handel detaliczny sprzedaż towarów
CENA AKCYJNA – Sprzedaż działki o pow. 2856m2 do dnia 4/2026 za cenę 692 tys zł brutto VAT (200zł/mkw)
Możliwa płatność ratalna lub wynajem z opcją wykupu RENT&BUY
Oferta może zawierać dodatkowe propozycje...
Koszt projektu technicznego oraz pozwolenia na budowę stacji benzynowej paliwa silnikowego LPG oraz punktów ładowania pojazdów elektrycznych wg dokumentacji koszt ok 300tyś zł jeśli zainteresowany zakupem całości tj teren + projekt + umowę negocjujemy cenę Dokumentacja projektowa nie jest warunkiem sprzedaży można kupić tylko samą nieruchomość
Rozmowy bezpośrednio u właściciela ustalenia indywidualne