Realitná kancelária HALO reality a Bc. Dagmar Hájeková, kont

Realitná kancelária HALO reality a Bc. Dagmar Hájeková, kontakt: 0905 389 280, nehnuteľnosť s ID: SN-72816: EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt s dvoma balkónmi v OV v centre mesta Spišská Nová Ves, ul. Koceľová. Byt, s podlahovou plochou 58,21 m2 vrátane príslušenstva, sa nachádza na 2/3 poschodí v tehlovom obytnom dome, orientovaný je na južnú stranu, je stredový, slnečný. K bytu prislúchajú 2 pivnice v suteréne obytného domu, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 365/10000.
DISPOZÍCIA: Pozostáva z dvoch nepriechodných izieb s balkónmi a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a dve pivnice. Do izby situovanej na pravej strane od vchodových vstupných dverí je vstup aj z kuchyne.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave vrátane pôvodných drevených okien a balkónových dverí. Podlahy v izbách sú pokryté drevenými parketami, zvyšné podlahy sú pokryté linoleom. Byt je bez ťarchy, kúpou voľný po dohode.
Podlahová plocha: byt 50,87 m2 + 2 pivnice 7,34 m2.
BYTOVÝ DOM: - bol daný do užívania v r. 1961, - prešiel čiastočnými úpravami: maľba pivničných priestorov (r. 2010), výmena okapového plechu a zvodového systému (r. 2013), výmena plastových okien v spoločných priestoroch (r. 2016), výmena strešnej krytiny (r. 2017), výmena stúpačkových elektro-rozvodov (r. 2020), - plánované je zateplenie, - obytný dom spravuje SVB, pre ktoré správu zabezpečuje Správcovská firma s.r.o. v SNV, - obytný dom nedisponuje energetickým certifikátom.
VÝHODY: - pôvodný stav bytu umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, - dva balkóny, - bývanie v tichej a kľudnej lokalite v centre mesta, - investičná príležitosť, - v byte žijú dlhoroční nekonfliktní nájomníci s platobnou disciplínou, - kúpa nehnuteľnosti nie je podmienená pokračovaním v nájomnom vzťahu so súčasnými nájomníkmi.
MESAČNÉ NÁKLADY: Správca: 270,-€/2 osoby, Elektrina: 20,-€, Plyn: 5,-€
LOKALITA: Bývanie v centre mesta, kde je všetko na skok: MŠ, ZŠ, SŠ, MHD, obchody, pošta, reštaurácie, štátne inštitúcie, kultúrne strediská a pod.
NÁZOR MAKLÉRA: Hľadáte štartovací bytík, ktorý si upravíte podľa vlastných predstáv? Tento byt je práve pre Vás. Ak uvažujete nad kúpou investičného bytu s následným prenájmom, tento byt je presne to, čo hľadáte. Dlhoroční nekonfliktní nájomníci s platobnou disciplínou sú ideálnou voľbou pre pokračovanie nájomného vzťahu bez vyčerpávajúceho hľadania vhodných nájomníkov. Pokračovanie nájomného vzťahu však nie je podmienkou pre kúpu ponúkanej nehnuteľnosti.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke..
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základn