Ev. č. 02110 Dobrý deň, nabízime na predaj rozsiahly komerčný

Ev. č. 02110 Dobrý deň,
nabízime na predaj rozsiahly komerčný areál o celkovej výmere 9 422 m² na strategickom mieste na okraji vyhľadávanej vinohradníckej obce Strachotín. Táto nehnuteľnosť spája okamžitú úžitkovú hodnotu pre podnikanie s mimoriadnym investičným potenciálom v srdci južnej Moravy.
POTENCIÁL A VYUŽITIE POZEMKU Pozemok je podľa platného územného plánu určený pre široké spektrum komerčných aktivít. Vďaka svojej rozlohe a rovinnému charakteru je ideálny pre:
Ľahkú výrobu a remeselnú činnosť. Logistiku a skladovanie s výborným napojením na nákladnú dopravu. Výrobné aj nevýrobné služby alebo poľnohospodárske zázemie.
Areál je koncipovaný ako funkčný celok so zabezpečenou manipulačnou plochou pre ťažkú techniku. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Novomlynských nádrží a regiónu Pálava, čo z neho robí strategický uzol pre obsluhu tejto turistickej i hospodársky exponovanej oblasti.
STRATEGICKÉ ROZDELENIE PLOCH Nehnuteľnosť je predávaná ako jeden hospodársky celok, ktorý ponúka dve roviny zhodnotenia:
ROZVOJOVÁ PLOCHA: Prevažná časť areálu je pripravená k okamžitému využitiu pre vaše zámery, výstavbu hál, skladov alebo vytvorenie parkovacích a manipulačných plôch.
PLOCHA SO STAVBAmi: Menšia časť areálu je zastavaná objektami vo vlastníctve tretej strany, ktoré stoja na vašom pozemku. Táto situácia je už plne zohľadnená v predajnej cene a pre nového majiteľa predstavuje zaujímavú príležitosť pre budúce vyrovnanie vzťahov či odkoupenie stavieb.
Areál sa predáva vo stave "ako stojí a leží", čo kupujúcemu umožňuje okamžité prevzatie kontroly nad celým priestorom.
KLÍČOVÁ VÝHODA VLASTNICTVIA Základným benefitom tejto ponuky je skutočnosť, že ku cudzím stavbám na pozemku nie sú zriadené vecné bremená jazdy a chôdze. Nový majiteľ tak získa úplnú kontrolu nad svojím pozemkom a budúcim režimom správy areálu. Táto skutočnosť zabezpečuje budúcemu vlastníkovi dominantné postavenie pri správe celého komplexu nehnuteľností otvorením priestoru pre efektívne zhodnotenie celej investície.
Ak hľadáte priestor, ktorý vám ponúkne reálne metre štvorcové pre váš biznis spolu s jedinečnou investičnou príležitosťou na juhu Moravy, kontaktujte nás kvôli bližším detailom a obhliadke nehnuteľnosti. Cena: vrátane provízie, vrátane právneho servisu.