Realitní kanceláře nevolat, nepsat SMS, nemám zájem o zprost

Realitní kanceláře nevolat, nepsat SMS, nemám zájem o zprostředkování.
Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný a velmi světlý byt 2+kk (50,6 m²) v přízemí cihlové budovy v klidné části Modřan. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí unikátní prvek – prostornou terasu (9 m²), která je přístupná francouzským oknem přímo z kuchyně. Terasa momentálně prochází rekonstrukcí (proto není na fotografiích), ale pro nového nájemníka bude připravena v perfektním stavu pro letní relaxaci.
Lokalita a dostupnost: Byt se nachází v ulici U Modřanské školy. Lokalita spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra: • 6 minut pěšky na tramvajovou zastávku Modřanská škola. • 5 minut pěšky na autobusovou zastávku Obchodní náměstí. • V okolí veškerá občanská vybavenost, obchody a možnosti vyžití u Vltavy. • Bezproblémové parkování přímo před domem.
Finanční podmínky: • Měsíční nájem: 20 000 Kč • Služby: 1 000 Kč / osoba • Elektřina: Převádí se na nájemníka (s administrativou kompletně pomohu) • Vratná kauce: 32 000 Kč • Bez provize RK: Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.
Administrativní a servisní poplatek (15 000 Kč): Jako správce nemovitosti zajišťuji pro nájemce plný právní a technický servis, který je zahrnut v tomto jednorázovém poplatku: • Smlouvy: Vypracování nájemní smlouvy dle aktuálního Občanského zákoníku. • Dokumentace: Zpracování podrobného předávacího protokolu (PPD) se zápisem měřidel a fotodokumentací. • Energie: Kompletní příprava podkladů pro přepis elektřiny na nájemce a kontrola přehlášky. • Technické zaškolení: Instruktáž k ovládání spotřebičů, termostatů a seznámení s umístěním hlavních uzávěrů (voda, plyn, el.). • Administrativní prověření podkladů. • Klíče: Kompletace a fyzické předání všech sad klíčů a čipů s evidencí v protokolu. • Domovní servis: Označení poštovní schránky a domovního zvonku vaší jmenovkou.
Stav a vybavení: • Byt je ve velmi dobrém stavu, čistý a připravený k nastěhování. • Kuchyňská linka je vybavena sporákem a digestoří. • Koupelna se sprchovým koutem je po rekonstrukci.
Hledám spolehlivé nájemníky, kteří ocení klidnou lokalitu a férový přístup. V případě zájmu mě prosím kontaktujte e-mailem nebo telefonicky. Těším se na prohlídku!