Oferuję na sprzedaż nowy dom jednorodzinny z pozwoleniem na

Oferuję na sprzedaż nowy dom jednorodzinny z pozwoleniem na użytkowanie wydanym w roku 2024, położony w spokojnej i poszukiwanej lokalizacji Plzeň - Valcha, ulica K Sokolu.
Dom był dotychczas używany tylko częściowo, stoi na działce o powierzchni 520 m² i oferuje idealne połączenie wysokiej jakości nowoczesnego mieszkania, prywatności i doskonałego dostępu do Plzně, gdzie można się dostać w około 5 minut.
Jest to murowany dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej 134 m² z przestronnym garażem na dwa samochody o powierzchni 54 m². Budynek wykonany jest z wysokiej jakości materiałów – izolowanych cegieł, plastikowych okien z potrójnymi szybami termoizolacyjnymi, zewnętrznych elektrycznych rolet i aluminiowego dachu. Zapotrzebowanie energii odpowiada klasie B.
Nieruchomość jest podłączona do wszystkich sieci inżynieryjnych – miejskiej wody, kanalizacji, prądu i gazu. Gazowy kocioł kondensacyjny zapewnia ogrzewanie ciepłej wody, ogrzewanie podłogowe na parterze i we wszystkich łazienkach, pokoje na piętrze są wyposażone w grzejniki. Przemyślana aranżacja domu kładzie nacisk na funkcjonalność i elastyczność. Na parterze znajduje się przedpokój, pomieszczenie techniczne, komórka, oddzielny pokój odpowiedni jako gabinet lub pokój gościnny, dzienną łazienkę z toaletą i prysznicem, kuchnię ze sprzętami AGD oraz przestronny salon z kominkiem. Poszczególne części są logicznie oddzielone i zapewniają wystarczającą prywatność.Na piętrze znajduje się strefa wypoczynkowa domu z możliwością częściowego wydzielenia. Dostępne są dodatkowe pomieszczenia mieszkalne i dwie oddzielne łazienki, każda w innym skrzydle – jedna z luksusową wanną, druga z prysznicem. Aranżacja pozwala również na ewentualne podzielenie na dwie odrębne jednostki.Ważnym elementem domu są luksusowe świetliki dachowe, które zapewniają naturalne oświetlenie wnętrza przez cały dzień. Jest ono rozwiązane w ponadczasowym designie z naciskiem na praktyczność i detal – połączenie winylowych podłóg i płytek ceramicznych, wystarczająca ilość gniazdek elektrycznych, przesuwne drzwi oszczędzające przestrzeń, szafy wnękowe i efektywnie zaprojektowane przestrzenie magazynowe, w tym miejsce pod schodami.Dom jest przygotowany na instalację inteligentnego domu, wyposażony w system bezpieczeństwa połączony z centralą monitoringu i nadzorem kamerowym. Wszystkie instalacje wykonane są w wysokim standardzie i udokumentowane przeglądem. Balustrady wewnątrz zostały zrealizowane na zamówienie artystycznym kowalem p. Leopoldem Habermannem.W skład nieruchomości wchodzi garaż na dwa samochody z dodatkową przestrzenią magazynową, którą można wykorzystać jako warsztat lub magazyn. Garaż jest przygotowany do realizacji zielonego dachu i instalacji paneli słonecznych. Wjazd jest rozwiązany przesuwanymi bramami, parking możliwy jest również przed domem.Działka jest całkowicie zagospodarowana łącznie с ewidencyjnym numerem: 0092 cena u agenta klasa energetyczna budynku: B - Bardzo oszczędna zgodnie z rozporządzeniem nr 264/2020 Sb. położenie obiektu: Oddzielny rodzaj obiektu: Cegła stan obiektu: Nowy budynek lokalizacja obiektu: Spokojna część miejscowości typ budynku: Dwupiętrowy wielkość: 5 pokoi powierzchnia zabudowy (m2): 92 powierzchnia użytkowa (m2): 134 powierzchnia działki (m2): 520 liczba kondygnacji budynku: 2