Typ: 4-izbový byt Ulica: Podunajská Obec: Bratislava-Podunaj

Typ: 4-izbový byt Ulica: Podunajská Obec: Bratislava-Podunajské Biskupice
Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový mezonetový byt s vlastnou garážou, balkónom a pivnicou na Podunajskej ulici, mestská časť Podunajské Biskupice, Bratislava.
Byt sa nachádza na 4. Poschodí v 4-poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Dom je 23-ročná stavba s novou strechou a novým zateplením.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Výmera bytu: 116,50 m² Balkón (západná orientácia do tichého dvora) 2 m² Pivničná kobka na prízemí Samostatná garáž: 16,5 m² Klimatizácia Mesačné náklady: cca 310 € / 4 osoby Predaj vrátane kvalitného talianskeho nábytku a zariadenia
DISPOZÍCIA
Spodné podlažie:
vstupná predsieň kuchyňa prepojená s obývacou izbou samostatná spálňa kúpeľňa s WC a sprchovým kútom balkón orientovaný do vnútrobloku
Horné podlažie (podkrovie):
2 samostatné izby (1x so šatníkom) kúpeľňa s WC a vaňou samostatný šatník
Okná sú vybavené fóliami proti prehrievaniu. Klimatizačná jednotka je umiestnená na hornom podlaží.
GARÁŽ
samostatne uzamykateľná vysoké stropy – možnosť dodatočného úložného priestoru elektrina možnosť dobudovania nabíjania pre elektromobil
BENEFIT DOMU
Bytový dom disponuje uzavretým súkromným dvorom, ktorý je prístupný len obyvateľom. Nachádza sa tu detské ihrisko a priestor na grilovanie – ideálne riešenie pre rodiny s deťmi.
LOKALITA – pokoj, zeleň a aktívny život
Podunajská ulica sa nachádza v stabilizovanej rezidenčnej časti mestskej časti Podunajské Biskupice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci mesta Bratislava.
✔ Výborná občianska vybavenosť
materské a základné školy obchody a služby zastávky MHD v pešej dostupnosti rýchle napojenie na centrum aj obchvat
✔ Blízkosť prírody a športu
Veľkým benefitom je blízkosť Lesopark Vrakuňa, ktorý ponúka:
množstvo zelene detské ihriská oddychové zóny jazero a prírodné prostredie na prechádzky
V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy napojené na hrádzu pri Dunaji, ideálne pre cyklistiku, beh či korčuľovanie.
Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a každodenného kontaktu s prírodou.
PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY?
rodina s deťmi klient hľadajúci viac priestoru ako v novostavbe záujemca, ktorý ocení garáž priamo v dome klient, ktorý chce bývať v pokojnej časti mesta s dobrou dostupnosťou
CENA
Cena za uvedený byt je 359.000,-/€ a cena za garáž je 38.000,-/€. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Zodpovedný maklér: Ľubica Hughes, kontakt 0903041234, email: [email protected] Text a f