Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrea Kopinská, kon

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrea Kopinská, kontakt: 0907 920 359, nehnuteľnosť s ID: HC-72879: Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 2-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti Leopoldova. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá balans medzi mestským životom a pokojom vidieka a ocení pokojnú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do okolitých miest.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom je 2-izbový, pričom jednoduchou úpravou je možné dispozíciu zmeniť späť na pôvodný pôdorys 3+1 a ponúka praktické, funkčné a svetlé priestorové riešenie. Obytná plocha domu je približne 100 m2, pričom je situovaný na priestrannom rovinatom pozemku o výmere 777 m2. Dominantou interiéru je priestranná kuchyňa, z ktorej je priamy výhľad na upravenú okrasnú časť záhrady. Dispozícia domu ďalej zahŕňa, vstupnú chodbu, technickú miestnosť s výstupom na povalu, kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatné WC, menšiu halu a 2 priestranné a svetlé izby s JZ orientáciou. Vďaka vhodnej orientácii domu je interiér počas celého dňa dostatočne presvetlený, čo vytvára príjemnú a komfortnú atmosféru bývania.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je tehlový, postavený v roku 1953 a má za sebou vkusnú 8-ročnú rekonštrukciu. Veľkým benefitom je práve kuchyňa ako srdce domu, ktorá je ladená do vidieckeho, ale moderného štýlu, takže novému majiteľovi poskytne plnohodnotné zázemie bez nutnosti okamžitých investícií. Strecha a fasáda sú v pôvodnom stave. Strecha je škridľová, interiér dopĺňajú sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením. Okná sú plastové, podlaha v izbách je zachovalá dlážkovica vo vidieckom štýle, v chodbe, kuchyni, kúpeľni, WC a technickej miestnosti je dlažba. Vstupné dvere sú taktiež plastové. Vykurovanie je plynové, riešené novými radiátormi, ale je možnosť vybudovať aj kachle ( napojenie komína ) Súčasťou domu je veľká povala s možnosťou zobytnenia, vďaka ktorej je možné zdvojnásobiť obytnú plochu a vytvoriť ďalší komfortný obytný priestor. Na rovinatom pozemku sa nachádza aj samostatná budova zapísaná na liste vlastníctva, ktorá slúžila ako dielňa a priestor na náradie, a to všetko umiestnené v záhrade s parkovou úpravou. Pozemok je oplotený zo všetkých strán. Celkovo pôsobí rodinný dom ako čistý a kompaktný priestor pre váš nový domov.
V rámci rekonštrukcie boli zrealizované: - nové medené rozvody elektriny - nainštalovaná nová kuchynská linka vrátane spotrebičov ( umývačka riadu, chladnička, elektrická rúra, plynový sporák ) - plastové okná (čiastočne s vonkajšou žalúziou) - plastové vchodové dvere - klimatizácia - plynový kotol + radiátory
INŽINIERSKE SIETE:
• Voda + vlastná studňa • Elektrická prípojka • Plyn • Kanalizácia
VÝHODY:
Parkovanie: vlastné parkovacie miesto na pozemku alebo priamo pri dome. Súkromie: Orientácia domu a okolitá zeleň zaručujú príjemný výhľad a ticho. Dopravná dostupnosť: Hlohovec – 6 min., Trn