Kompletný dom pre malú aj veľkú rodinu + možný pasívny príje

Kompletný dom pre malú aj veľkú rodinu + možný pasívny príjem z apartmánu · 15 min od Nitry
Rumanová · 267 m² · pozemok 1 792 m² · cena 259 000 € · možná dohoda
📞 0918 566 921 (Volať, SMS, WhatsApp) ✉️ [email protected]
Nie každý dom má suterén s posilňovňou, apartmán pre svokru aj záhradu so slnkom od rána do večera – a domy ako tento sa nepredávajú často. Takmer 1 800 m² pozemku, tri podlažia plné priestoru, ticho a súkromie za mestom. Kompletne zrekonštruovaný, plne zariadený, na nasťahovanie zajtra.
🏠 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 267 m² (suterén, prízemie, poschodie) Pozemok: 1 792 m² – prístup z dvoch strán Plastové okná v celom dome Mesačné náklady: 150 – 230 €
📐 DISPOZÍCIA: Prízemie – obývačka s krbom prechádza do kuchyne s jedálňou a na krytú terasu, ktorá prirodzene prepája dom s apartmánom v prístavbe. Špajza, kúpeľňa a krb s teplovzdušnými rozvodmi zohreje celý dom.
Poschodie – spálňa, priestranná detská izba (ľahko rozdeliteľná na dve), šatník, kúpeľňa s vaňou, loggia.
Suterén – posilňovňa s vlastnou kúpeľňou, dielňa, technická miestnosť, bezpečnostný trezor.
Prístavba – samostatný apartmán s vlastným vchodom zdola aj prístupom z terasy. Izba, kuchyňa, kúpeľňa. Pre svokru ktorá má mať blízko, ale nie príliš blízko 😄, pre dorastajúce deti, návštevy – alebo prenajať. Nájom v okolí od 400 €/mes.
⚙️ TECHNICKÝ STAV: Nový plynový kotol (2023), krb s teplovzdušnými rozvodmi, plastové okná, elektrická prípojka 230/400V, obecný vodovod, plyn, septik, kamerový systém a alarm s PIR senzormi.
🌳 EXTERIÉR: Záhrada orientovaná na juh a východ – slnko od rána do večera. Automatická závlaha, dve záhradné zóny, dve terasy. Murovaná zateplená garáž, parkovanie pre 6–8 áut, hliníková brána na diaľkové ovládanie. Súčasťou pozemku je záhradná plocha o ktorú je v lokalite samostatný záujem – nový majiteľ ju môže predať a pokryť časť investície.
📍 LOKALITA: Rumanová – škola, škôlka, obchod. Napojenie na R1. Nitra / Hlohovec / Sereď – 15 min Trnava – 25 min Bratislava – 45 min
🗓️ Dostupné od 1. 7. 2026
Obhliadky kedykoľvek po dohode – sme flexibilní.
Realitné kancelárie prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom.