Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: DS-72865: Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Školskej ulici, ktorý je skutočným unikátom spájajúcim pocit luxusu s maximálnym domácim komfortom. Ak hľadáte bývanie, kde sa pri precíznej rekonštrukcii nešetrilo na materiáloch ani detailoch a kde sa ráno zobudíte do ticha priľahlej zelene, pričom kaviareň v centre mesta máte doslova na pár krokov, tento byt je vašou ideálnou cieľovou destináciou.
DISPOZÍCIA: Byt prešiel premyslenou zmenou pôvodnej dispozície, čím sa dosiahol otvorený a vzdušný priestor. Celková plocha nehnuteľnosti je 68 m2, z čoho 65 m2 tvorí samotný byt s pivnicou a 3 m2 prislúchajú príjemnej lodžii. Interiér pozostáva z priestrannej chodby, kúpeľňového jadra s novou dispozíciou, svetlej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb a kuchyne navrhnutej na mieru.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt žiari novotou po kompletnej rekonštrukcii, pri ktorej boli použité nadštandardné materiály. V izbách a obývačke nájdete kvalitnú laminátovú podlahu, zatiaľ čo v chodbe a kuchyni je osadená štýlová dlažba. Srdcom domova je kuchynská linka so zabudovanými elektrickými spotrebičmi, ktorej dominuje luxusná mramorová pracovná doska a elegantná sklenená zástena. Byt je kompletne odpojený od plynu (náklady 0 €), čo zvyšuje bezpečnosť a moderný charakter bývania.
BYTOVÝ DOM: Zateplený bytový dom bol skolaudovaný v roku 1970, no v roku 2016 prešiel významnou obnovou. Vďaka nej získal energetický certifikát triedy B (platný bol do 01/2026), čo zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Byt sa nachádza na 3. poschodí (bez výťahu), čo majiteľovi zabezpečuje viac súkromia a pokoj od susedov nad hlavou, ako aj dostatok zdravého pohybu a výborný výhľad na okolitú zeleň.
VÝHODY: - Smart technológie: 3x klimatizácia (obývačka + obe izby) ovládateľná cez WiFi – nastavte si ideálnu teplotu ešte pred príchodom domov. - Prémiové detaily: Mramor v kuchyni, kvalitné materiály v celom byte. - Kvalitné dvere: V byte sú bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere z masívu vrátane obložkových zárubní. - Štýlový úložný priestor: V obývacej izbe sa nachádza veľká zrkadlová vstavaná skriňa, ktorá opticky zväčšuje priestor a poskytuje veľkorysý úložný priestor. - Relaxačná lodžia: Vybavená mechanickou markízou a solárnym svetlom pre dokonalé večery. - Bezproblémové parkovanie: Rezidenčný systém za ročný poplatok zaručuje, že s parkovaním nebudete mať starosti. - Kvalitné jadro: Kompletne prerobené rozvody a moderná sanita. - Obnovený bytový dom: Zateplený bytový dom, vymenené stúpačky a rekonštruovaná strecha – veľká výhoda najmä vzhľadom na to, že byt sa nachádza na najvyššom poschodí. - Svet technológií: Rýchly optický internet od Slovanetu.
MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka energetickej triede B sú náklady na bývanie veľmi priaznivé, spolu 200 € mesačne: - Správ