Ponúkame na predaj rodinný dom v rekreačnej oblasti Králiky,

Ponúkame na predaj rodinný dom v rekreačnej oblasti Králiky, len približne 10 – 13 km od Banská Bystrica. Táto lokalita je známa pokojom, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou do mesta, čo z nej robí ideálne miesto na trvalé bývanie aj rekreáciu. Veľký 7-izbový dom po kompletnej rekonštrukcii na pozemku 1 400 – 1 500 m² Tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 350 m² bol postavený v roku 1998 a v roku 2019 prešiel kompletnou, technicky nadštandardnou rekonštrukciou bez kompromisov. Nachádza sa na priestrannom pozemku o výmere približne 1 400 m² (resp. 1 500 m²), v bezprostrednej blízkosti lesa, mimo rušnej zástavby, s krásnymi výhľadmi a vysokou mierou súkromia. Dom je vhodný na: * trvalé rodinné bývanie * rekreačné využitie * investičný zámer (prenájom, rekreačné ubytovanie) * prípadnú prestavbu na menší penzión Technický stav – rekonštrukcia s dôrazom na kvalitu Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na funkčnosť, životnosť a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti: * tepelné čerpadlo Daikin vzduch – voda * suché podlahové kúrenie Univenta * kompletne nová medená elektroinštalácia vrátane elektrického rozvádzača * príprava na napojenie elektrocentrály pri výpadku elektriny * nové rozvody vody a odpady * plastové okná – trojsklo v celom dome * nový krov a nová plechová strecha (KJG ) * vyrovnané podlahy (liapor + OSB dosky) * nové omietky * nové interiérové dvere vrátane suterénu * komíny po revízii Z technického hľadiska ide o kvalitne a odborne zrealizovanú rekonštrukciu, pri ktorej sa nešetrilo na materiáloch ani riešeniach. Zostáva dokončiť zateplenie a fasádu, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť finálny vzhľad domu podľa vlastných predstáv. Ide o estetické dokončenie, nie technickú nevyhnutnosť. Vizualizácie možného exteriérového riešenia sú súčasťou fotodokumentácie. Dispozícia domu Prízemie: * kuchyňa * veľká spoločenská obývacia izba s krbom * hosťovská izba * hlavná kúpeľňa * samostatné WC Poschodie: * 5 samostatných izieb * kúpeľňa s WC Suterén (dom je celý podpivničený): * technické miestnosti * pivnica + vínna pivnica * kotolňa * WC * príprava na saunu a vírivku * samostatný priestor cca 40 m² (vhodný ako dielňa, hobby miestnosť, sklad alebo menšia prevádzka) Súčasťou domu je aj dvoj garáž. Pozemok a exteriér Pozemok o výmere cca 1 400 – 1 500 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské ihrisko či ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Oplotenie a finálne terénne úpravy nie sú dokončené, čo dáva novému vlastníkovi možnosť prispôsobiť exteriér vlastnej vízii. Lokalita a voľno časové aktivity Oblasť Králiky patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality. V blízkosti sa nachádza: * lyžiarske stredisko Králiky – ideálne pre rodiny s deťmi * množstvo turistických a cyklistických trás * lesy a prírodné zaujímavosti v bezprostrednom okolí Lokalita ponúka celoročné využitie a stabilný rekreačný