Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-71976: Ponúkame na predaj štýlový a mimoriadne priestranný podkrovný byt, ktorý je zaplavený prirodzeným svetlom, ale zároveň vám poskytuje maximálnu mieru intimity a ticha. Je to priestor s neopakovateľnou atmosférou, kde sa moderný komfort stretáva s pokojom vidieka pri Dunaji. Ak hľadáte bývanie, ktoré nie je len medzi štyrmi stenami, ale skutočným útočiskom s nízkymi nákladmi, vlastným parkovaním a pocitom slobody bez susedov nad hlavou, tento byt v Hamuliakove je presne pre vás. Stačí sa nasťahovať a začať novú kapitolu.
DISPOZÍCIA: Byt o výmere 48 m2 je riešený ako otvorený, vzdušný koncept. Dominuje mu priestranná obytná hala, ktorá vďaka viacerým strešným oknám VELUX pôsobí mimoriadne svetlo a moderne. Kuchynská časť je plne vybavená spotrebičmi. Vstupná chodba ponúka dostatočne veľký priestor pre vstavanú skriňu a pohodlné sa obutie, či oblečenie kabáta. Tiež vás tu čaká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, v ktorej sa nachádza aj vlastný plynový kotol.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je vo výbornom stave po čiastočnej rekonštrukcii a pripravený na okamžité bývanie. O perfektnú klímu sa stará špičková klimatizácia Daikin, ktorá v lete byt vychladí a v prechodnom období efektívne vykúri. Strešné okná s izolačným dvojsklom zabezpečujú ticho a skvelé tepelno-technické vlastnosti. Interiér je ladený do neutrálnych tónov s laminátovou podlahou a bezpečnostnými dverami. V byte je nainštalovaný optický internet od spoločnosti Isper a je možnosť pripojenia aj od Telekomu.
BYTOVÝ DOM: Tehlová stavba z roku 2009 zaručuje kvalitné bývanie s výbornými izolačnými vlastnosťami. Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí, čo zaručuje maximálny pokoj a súkromie. Dom je vybavený výťahom, ktorý stojí na medziposchodí a čistými spoločnými priestormi.
VÝHODY: - Absolútne súkromie: Vďaka strešným oknám máte zabezpečenú intimitu bez pohľadov zvedavých susedov. - Vlastné parkovanie: Súkromné parkovacie miesto priamo pred vchodom (zahrnuté v cene). - Nezávislosť: Vlastný kotol Buderus znamená, že máte pod kontrolou nielen teplotu, ale aj svoje náklady. - Vybavenie v cene: Klimatizácia, spotrebiče aj zariadenie – stačí sa len nasťahovať.
MESAČNÉ NÁKLADY: Tento byt je skvelým príkladom nízkoenergetického bývania. Mesačné náklady pre jednu osobu sú len cca 150 € (správca 100 €, plyn 21 €, elektrina 29 €), čo je v dnešnej dobe obrovským benefitom. K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni.
LOKALITA: Hamuliakovo ponúka to najlepšie z oboch svetov – kompletnú občiansku vybavenosť (Billa, škola, lekárne) doslova pár krokov od domu a zároveň priamy dotyk s prírodou. Dunajská hrádza, vzdialená len pár minút chôdze, je rajom pre cyklistov a bežcov. Vďaka R7 ste v Bratislave za približne 15-20 minút.
NÁZ