VÝROBNÝ AREÁL 4763 m² na OKAMŽITÝ ŠTART | V. ŠARIŠ | R4 / D1

VÝROBNÝ AREÁL 4763 m² na OKAMŽITÝ ŠTART | V. ŠARIŠ | R4 / D1
BUDÚCNOSTI VZDORNÝ, Výrobný areál vo Veľkom Šariši pri Prešove, ul. Staničná 15, pripravený na okamžitý štart. Pozemok 4763 m², úžitková plocha stavieb 1605 m², 2x Vstup do areálu aj pre kamióny, všetky siete, vlastná Trafostanica, pancierový podlaha, podvesná preprava materiálu, blízka nákladná železničná stanica a rýchlostná cesta R4 a diaľnica D1 a nízke daňové zaťaženie.
Toto je Výrobný areál, ktorý potrebujete pre Váš rast.
PROFI REALITY SABOL exkluzívne ponúka na PREDAJ VÝROBNÝ AREÁL na Staničnej ulici vo Veľkom Šariši s ideálnou strategickou polohou priamo pri rýchlostnej ceste R4 s napojením na diaľnicu D1.
POPIS: • Jedná sa o výrobný objekt o celkovej úžitkovej ploche 1605 m² (1287 m² výrobná hala s administratívnym vstavkom + 192 m² šatne s administratívou + 126 m² plechový sklad) na pozemku o celkovej výmere 4763 m² v územnom pláne je definovaný ako PLOCHY VÝROBY, SKLADOV / TECHNICKÉHO VYBAVENIA • Areál je aktuálne využívaný pre strojárenskú výrobu, je napojený všetky verejné inžinierske siete, má vlastnú trafostanicu a má nízke daňové zaťaženie (kataster Veľký Šariš, nie Prešov) • Výrobná časť disponuje: ○ Priestorom s dvojitou svetlou výškou 4,3 m a 4,1 m a svetlíkmi ○ Bezprašnou pancierovou podlahou s nosnosťou XY. ○ Podvesným systémom prepravy materiálu ○ Rozvodom vzduchu ○ Bezstĺpovou konštrukciou pre efektívne využitie priestoru ○ Elektrickými sekvenčnými priemyselnými bránami pre suchú expedíciu výrobkov priamo do kamióna ○ Svetelným a motorickým el. rozvodom • Areál je BUDÚCNOSTI VZDORNÝ s možnosťou rozšírenia o ďalší modul • Vysoká energetická efektivita, zateplenie a presvetlenie priestorov je ideálne. • Ohrev vody a teplovodné vykurovanie splyňovacím kotlom na drevnú štiepku s nákladmi vo výške len 300,-€ mesačne • Dostatočne veľké spevnené plochy pre jednoduchú manipuláciu aj kamiónmi, či uskladnenie materiálu.
OSTATNÉ: • Bezproblémový prístup pre kamióny. • Perfektná poloha pri vstupe na R4 • MHD zastávka neďaleko areálu • Dostatok parkovacích miest
Poloha objektu - dostupnosť • hneď pri rýchlostnej ceste R4 s napojením na diaľnicu D1 • Zastávka MHD priamo pri osobná a nákladná ŽS - 400 m. • blízka vzdialenosť na hraničné prechody s Poľskom, Maďarskom a Ukrajinou: - 90 km prechod Dukla-Poľsko - 80 km prechod Mníšek nad Popradom – Poľsko (PL) - 55 km prechod Milhosť - Maďarsko (HU) - 110 km prechod Vyšné Nemecké – Ukrajina (UA)
CENA: Na vyžiadanie v realitnej kancelárií + DPH
KONTAKT: [email protected] / +421 940 708 291
ID: SV125KOPEx
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Obytná plocha: 1605m² Celková rozloha: 4763m² Úžitková plocha: 1605m² Vlastníctvo: firemné Stav: po rekonštrukcii El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: optika Parkova