Ponukujeme na predaj rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej

Ponukujeme na predaj rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Mnichovo Hradiště, v okrese Mladá Boleslav, vo Stredočeskom kraji. Táto tichá rezidenčná štvrť s prevažne rodinnou zástavbou ponúka ideálnu kombináciu súkromia, zelene a vynikajúcej dostupnosti. Pešo sa dá dostať ku kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke služby aj športoviská. Milovníci prírody uvítajú blízkosť rieky Jizera a okolité možnosti na prechádzky, cykloturistiku alebo relaxáciu. Samotný dom je poschodový, čiastočne podsklepený, tehlový, z roku 1940, s celkovou úžitkovou plochou cca 150 m² rozdelenou do dvoch samostatných bytových jednotiek – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo ako zaujímavá investičná príležitosť s možnosťou prenájmu jedného poschodia. Dispozícia domu: • 1. nadzemné podlažie: chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a praktický špajz • 2. nadzemné podlažie: chodba, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, kuchyňa s jedálenským kútom, obývačka, spálňa a dve menšie izbičky Dom je čiastočne podsklepený, kde sa nachádzajú tri miestnosti – dielňa, sklad (kumbál) a technické zázemie s plynovým kotlom a hlavným uzáverom vody. Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, plyn aj elektrickú energiu. Elektrické rozvody sú čiastočne medené, väčšinou pôvodné hliníkové, ale úplne funkčné. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s rozvodmi do radiátorov, prízemie je doplnené o teplovzdušné vykurovacie telesá. K dispozícii je navyše úplne nový kotol pripravený na inštaláciu. Ohrev vody je riešený samostatnými elektrickými ohrievačmi v každom poschodí. Dom je priebežne udržiavaný a poskytuje solídny základ pre budúce úpravy podľa vlastných predstáv. Okná sú plastové (väčšina vymenená asi pred 15 rokmi, tri okná minulý rok), strešné okná sú pôvodné drevené a vhodné na modernizáciu v budúcnosti. Podlahy tvoria kombinácia betónu a dreva, krytiny potom vinyl, dlaždice a koberce. Súčasťou nehnuteľnosti je oplotená, príjemne udržiavaná záhrada o rozlohe 273 m², ktorá poteší svojou nenáročnou údržbou. Nájdete tu ihličnaté aj ovocné stromy a niekoľko ovocných kríkov. Na pozemku sa ďalej nachádza garáž so zastrešením a podstrešným priestorom (vhodná skôr pre menší automobil alebo parkovanie pod zastrešením), dreváreň, menší skleník a dielňa pozdĺž domu. Praktickým prvkom je aj postranný výklenok v štýle verandy, ideálny napríklad na sušenie bielizne. Vjazd do záhrady je zabezpečený zboku, s možnosťou úpravy aj z prednej časti pozemku. Parkovať sa dá tiež na ulici pred domom. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom v tichej lokalite, či už pre vlastnú potrebu, viacgeneračné spolužitie alebo investíciu. Dom nemá žiadne právne závady ani záložne práva a je pripravený na odovzdanie po dohode s majiteľmi. Neváhajte a dohodnite si prehliadku – radi vám pomôžeme aj s výhodným financovaním.