V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj pekný st

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj pekný strategický investičný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, ulica Staré Grunty, situovaný nad dynamicky sa rozvíjajúcou rezidenčnou zónou Líščie údolie. Lokalita patrí medzi developersky atraktívne oblasti mesta – pozemok sa nachádza medzi zastávkami MHD „Tôňava“ (južná strana) a „Bedľová“ (severná strana). V bezprostrednom okolí nedávno prebehla výstavba dvoch úspešných bytových projektov, čo potvrdzuje vysoký potenciál územia a jeho budúce zhodnotenie. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •Výmera: 765 m² •Parcela registra „C“ – trvalý trávny porast •Tvar: obdĺžnik •Šírka pri ulici Staré Grunty: 14 m •Dĺžka: cca 54 m •Terén: mierne svahovitý •Orientácia: juhozápadná •Prístup: existujúca komunikácia •Inžinierske siete: elektrina a voda v dosahu ________________________________________ ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA Podľa aktuálnej a platnej UPI je pozemok definovaný ako stavebný, s možnosťou realizácie výstavby až 4-podlažnej budovy. To otvára široké spektrum využitia: •rezidenčný projekt (byty / apartmány na predaj alebo prenájom), •4 podlažný apartmánový dom, •menší polyfunkčný objekt (bývanie + služby), •prípadne nadštandardný rodinný dom s architektonicky zaujímavým riešením. Vďaka polohe, orientácii a výhľadom má každý variant výrazný komerčný potenciál. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY POZEMKU ✔ Slnečný pozemok s juhozápadnou orientáciou ✔ Krásne výhľady na Karlovu Ves, Hindlerberg a okolie ✔ Dynamicky rozvíjajúca sa rezidenčná lokalita ✔ Strategická investícia s krátkodobým aj dlhodobým potenciálom rastu hodnoty ✔ Vysoká likvidita nehnuteľnosti ________________________________________ LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Karlova Ves patrí medzi stabilné a obľúbené mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Výborné dopravné napojenie: •centrum mesta dostupné do pár minút autom aj MHD, •rýchle napojenie na diaľnicu D2 cez Most Lafranconi a Tunel Sitina. Blízkosť prírody výrazne zvyšuje atraktivitu bývania: •Karloveské rameno •lesoparky a cyklotrasy v okolí •napojenie na cyklotrasy smer Rakúsko Územný rozvoj a plánovanie výstavby sú definované podľa dokumentácie Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, pričom lokalita je určená primárne na rozširovanie obytného územia. Viac info 👇👇👇 https://www.karlovaves.sk/zverejnovanie/strategicke-dokumenty/uzemne-plany/ https://www.karlovaves.sk/zverejnovanie/strategicke-dokumenty/uzemne-plany/ STREET VIEW: https://www.google.com/maps/@48.1553108,17.0647585,3a,75y,257.27h,74.6t/data=!3m6!1e1!3m4!1sngiaEYezy0IP_EWQ4C8KJw!2e0!7i16384!8i8192 ______________________________________ Vhodná investičná príležitosť na kúpu pozemku. CENA: 172 000 EUR t.j.(225 EUR/m²)Bližšie info: +421 905 616 344, [email protected], www.reluxx.sk