Typ: Rodinný dom Ulica: Hradné námestie Obec: Kežmarok Bosen

Typ: Rodinný dom Ulica: Hradné námestie Obec: Kežmarok
Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj unikátny objekt v centre Kežmarku, ktorý spája čaro historickej architektúry s praktickými možnosťami moderného podnikania. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 312 m² sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 222 m² a ponúka široké spektrum využitia – od reprezentatívneho rodinného domu, cez štýlové sídlo firmy, až po zabehnutý gastro alebo ubytovací koncept.
 
Dispozícia:
Suterén: Praktické pivničné priestory vhodné ako skladové alebo technické zázemie.
1. nadzemné podlažie : nachádzajú sa tu dve priestranné miestnosti – útulný salónik a väčší priestor s barovým pultom, z ktorého je priamy vstup na súkromnú terasu s grilom ukrytú v historických múroch. Centrálne umiestnená kuchyňa s bočným vstupom umožňuje jednoduché zásobovanie, dopĺňajú ju dve skladové miestnosti a sociálne zariadenia.
2. nadzemné podlažie : tu sa nachádza šesť samostatných miestností, ktoré možno využiť ako kancelárie, ateliéry či hosťovské izby. Dominantou poschodia je priestranný otvorený priestor s barom a krbom, ideálny na oslavy, firemné akcie alebo rodinné stretnutia. V prípade záujmu je možné časť poschodia prestavať na apartmány a rozšíriť tak využitie objektu o ubytovacie služby. Nehnuteľnosť sa predáva v stave, v akom ju vidíte na reálnych fotografiách.
Pohľad makléra:
Objekt sa nachádza len pár metrov od majestátneho Kežmarského hradu, v samotnom historickom centre mesta. Táto prestížna adresa spája výnimočnú viditeľnosť s vysokou návštevnosťou počas celého roka. Parkovanie v blízkosti je pohodlné a dostupné aj pre väčšie vozidlá. Priestory vynikajú flexibilitou a možnosťou prispôsobenia rôznym potrebám, zatiaľ čo atmosféra starého mesta a blízkosť hradu dodávajú celej nehnuteľnosti jedinečný charakter.
Stav nehnuteľnosti: objekt je zrekonštruovaný, zateplený, má vymenené okná a novú strechu.
Cena: 364 000,- EUR
Maklér: Mgr. Ján Neupauer               📞 +421 907 943 136               📧 [email protected]
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatné hypotekárne poradenstvo.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 222 m2 Typ zeme: rovina Úžitková plocha: 312 m2 Zastavaná plocha: 194 m2 Podlahová plocha: 328 m2 Stav: čiastočne prerobený Počet izieb: 6 Energetický certifikát: žiadne Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály Typ budovy: zmiešané Typ výbavy: čiastočne vybavený Terasa: áno Špajza: áno Sklad: áno Rok poslednej rekonštrukcie: 2009 Počet poschodí od prízemia vyššie: 1 Celková plocha: 312 m2