Typ: Rodinný dom Obec: Dolný Štál Reality KOMPLEX s.r.o., Vá

Typ: Rodinný dom Obec: Dolný Štál
Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na predaj priestranný 2-generačný rodinný dom v obci Dolný Štál  
Hľadáte komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom ? Uprednostňujeme pokojné vidienecke prostredie.Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a výbornej polohy.  Tento šesťizbový rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Dolný Štál s výborným napojením na Dunajskú Stredu aj rýchlosťou cestu R7.    Úžitková plocha domu je približne 234,95 m2 
Výmera pozemku je 646m2 + 1583 m2 Rodinny dom je murovaný a má sedlovú strechu. Dom je čiastočne podpivničený s rozlohou približne 23m2. Pivnica momentálne slúži ako kotolňa a skladový priestor.  Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia stavba využívaná ako letná kuchyňa so špajzou a chlievom s rozmermi 12m x 4m . Na pozemku sa nachádza samostatná garáž o rozmeroch 7m x 7m.  Rodinny dom disponuje dvomi plnohodnotnými a nezávislými bytovými jednotkami. Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom.  Kolaudácia domu prebehla v roku 1970. Podkrovná časť bola nadstavená a skolaudovaná v roku 2005.  Počas rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody a rozvodné skrine. Modernizáciou prešli kanalizačné rozvody, plynový kotol a zásobníkový ohrievač vody. Dom ma plastové okná s izolačným dvojsklom a vonkajšie rolety. Vymenené boli vstupné dvere, podlahy, dlažby a sanita. Kúpeľne disponujú vaňou aj sprchovým kútom. Kuchyne sú vybavené kuchynskými linkami so spotrebičmi.   
Technické a úžitkové údaje : 
zastavená plocha domu je 155m2
podlahová plocha prízemia je cca 120m2
podlahová plocha podkrovia je cca 114,95m2
balkón má výmeru 8,36m2
Inžinierské siete zahŕňajú elektrinu,plyn, obecnú vodu, kanalizáciu a studňu. Orientácia domu je na juhovýchod. 
Dispozičné riešenie prízemia : 
- samostatný vstup
- vstupná hala s chodbou 
- špajza 
- obývacia izba
- dve spálne 
- kuchyňa 
- kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom 
- samostatná toaleta 
Vykurovanie je riešené plynovým kotlom s radiátormi a gamatkami. Ohrev vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač.   
Dispozičné riešenie podkrovia : 
- samostatný vstup po schodisku
- vstupná hala 
- obývacia izba 
- spálňa s výstupom na balkón 
- detská izba s výstupom na balkón 
- kuchyňa so špajzou 
- kúpeľňa s toaletou 
- menšia izba 
Vykurovanie je riešené plynovímy kachľami - gamatkami.   
Obec Doľný Štál disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu potraviny, pošta, škola a materská škola. V obci je lekár, zubár , lekáreň, veterinár a detské ihrisko. K dispozícii je reštaurácia, cukráreň, čerpacie stanice.  Milovníci oddychu ocenia blízkosť termálnych kúpalísk v Dunajskej