Rodinný dom 5+1 po rekonštrukcii pred dokončením 148 m²

Rodinný dom 5+1 po rekonštrukcii pred dokončením 148 m², pozemok 517 m² – Dubany
Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej obci Dubany s veľmi dobrou dostupnosťou do Prostějov aj Olomouc. Lokalita ponúka príjemné vidiecke bývanie s rýchlym prístupom k mestskej infraštruktúre.
Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom o dispozícii 6+1, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a nachádza sa tesne pred dokončením. Hlavnou výhodou je možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv bez potreby riešiť zásadné stavebné zásahy. Dom tak ponúka ideálnu kombináciu už vykonanej kvalitnej rekonštrukcie a priestoru pre individuálne doladenie. Celková obytná plocha činí 148 m², celková výmera pozemku je 517 m², z toho záhrada 432 m².
Dispozīcia domu: 1. nadzemné podlažie chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa, technická miestnosť 2. nadzemné podlažie spálňa so šatníkom, izba, kúpeľňa, oddychová zóna so schodiskom do podkrovia Podkrovie veľkorysý otvorený priestor s možnosťou rozdelenia na dva samostatné izby, vhodný ako pracovňa, ateliér alebo detská časť Podkrovie má veľa strešných okien, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla v celom priestore.
Pozemok a parkovanie • parkovanie priamo na vlastnom pozemku pred domom • ďalšia možnosť parkovania na obecnom pozemku • zadný príjazd na pozemok • na konci záhrady je možné postaviť garáž • nový príjazd cez most
Technický stav a rekonštrukcia Dom prešiel zásadnou modernizáciou, ktorá zahŕňa: • novú strechu (Satjam) • nové plastové okná s trojitými sklami (Veka) • kompletnú novú elektroinštaláciu, vodovod a kanalizáciu • zateplenie fasády (grafity 12 cm) • nový komín s možnosťou pripojenia krbových kachlí • prípravu na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • inštalované tepelné čerpadlo (kombinácia podlahového a radiátorového kúrenia) • privedený optický internet • inštalovaný kamerový systém • statické vystuženie konštrukcie domu • nový trámový strop v podkroví
Čo zostáva dokončiť: Veľkou výhodou je možnosť konečného dokončenia presne podľa vašich požiadavkov: • inštalácia podlahového kúrenia a anhydritu • konečné podlahy, interiérové dvere a kuchynský link • dokončenie kúpeľní • realizácia schodiska (projekt je schválený) • dokončenie technickej miestnosti (vnútorná jednotka tepelného čerpadla) • inštalácia zábradlia Dom je momentálne približne z 90 % dokončený.
Potenciál a investície: Nehnuteľnosť ponúka zaujímavý investičný potenciál aj komfortné rodinné bývanie: • možnosť dokončenia presne podľa vašich požiadavkov • vhodný ako pre vlastné bývanie, tak ako investícia • možnosť ďalšieho využitia a rozšírenia zázemia na záhrade\nShrnutie: Tento dom predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú moderné bývanie s možnosťou konečného prispôsobenia.