Exkluzívne ponúkame jedinečnú mezonetovú garsónieru 5+k s

Exkluzívne ponúkame jedinečnú mezonetovú garsónieru 5+k s zimnou záhradou a vírivkou na adrese Máchova 2 v Opave. Ide o bývanie, ktoré spája priestor rodinného domu s výhodami mestského bytu. Podkrovný byt vo 4. nadzemnom poschodí tehlového domu ponúka súkromie, svetlo a atmosféru, ktorá sa v bežných bytoch prakticky nevyskytuje. Celková užitočná plocha predstavuje 175 m² + pivnica cca 20m2. Dispozícia a riešenie priestoru: Dolné podlažie o veľkosti 116 m² je navrhnuté ako plnohodnotné rodinné bývanie. Nájdete tu detskú izbu, pracovne, spálňu s vlastnou šatňou a dominujúci otvorený obytný priestor s kuchyňou a jedálňou. Obývačka je skutočne veľkorysá, ideálna pre rodinný život aj návštevy. Kuchyňa ponúka nadštandardné množstvo pracovnej plochy, vstavané spotrebiče a nadväzuje na štýlovú vínnu pivnicu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom aj rohová vaňou a samostatné WC. Celý priestor je vďaka množstvu strešných okien krásne presvetlený a pôsobí veľmi vzdušne. Z otvorenej predsiene vedie schodisko do horného podlažia o veľkosti 59 m². Tu sa nachádza ďalšia izba a predovšetkým veľká zimná záhrada o 25 m² s vírivkou. Táto časť bytu vytvára úplnú pokojnú zónu – ideálne miesto pre relax, domáce wellness alebo odpočinok po práci. Technický stav a vybavenie: Úplná rekonštrukcia bytu bola dokončená v roku 2014. Byt má vlastný kondenzačný plynový kotol a podlahové kúrenie. Kvalitná izolácia strechy minerálnou vlnou. Sadrokartónové podhľadya. Priestranná pivnicľa skvelokalpa pred domom. Náklady na bývanie: Fond opráv + splátka úveru približne 2.000 € mesačne Plyn približne 4.000 € Voda približne 500 € Elektrina podľa spotreby Prečo je byt výnimočný? Dispozične ponúka pohodlie domu – jasne oddelené dennú a nočnú zónu, veľkorysý spoločenský priestor a vlastnú relaxačnú zónu,. Zimná záhrada s vírivkou vytvára jedinečnú atmosféru bývania, ktorú takmer nenájdete v bytových domoch. Táto nehnuteľnosčaste nie je klasický byt. Je to priestor na život, rodinu aj odpočinok – v tichej časti Opavy a zároveň blízko centra.
ev. číslo: 1855
triedy energetickej náročnosti budovy: G - Mimoriadne nehospodárna podľa vyhlášky č.264/2020 Zb.
vlastníctvo: Osobný typ objektu: Tehlytyp objektu: Rekonštruovanézastavaná plocha (m2)): 291
užitná plocha (m2)): 185
číslo poschodia v objekte: 4
celkový počet podlaží v objekte: 4