Oferujemy na sprzedaż dawny folwark, którego częścią są dwa

Oferujemy na sprzedaż dawny folwark, którego częścią są dwa domy jednorodzinne i rozległe zabudowania gospodarcze, położony w atrakcyjnym miejscu w miejscowości Rychnowek - w centrum części wsi Zvole. Lokalizacja jest bardzo przyjemna dla spokojnego mieszkania lub rodzinnego wypoczynku. Usługi publiczne są dobre bezpośrednio we wsi (szkoła 1. stopnia, przedszkole, poczta, sklep spożywczy, stacja benzynowa), dostępność komunikacyjna większych miast z wioski jest doskonała (autobus, pociąg; samochodem do Jaromierza 5 minut, Czeskiej Skalicy 7 minut, 9 minut do autostrady D11). Droga dojazdowa do folwarku jest bezproblemowa po szerokim utwardzonym publicznym połączeniu komunikacyjnym.
Główny dom rodzinny to budynek o powierzchni użytkowej 112 m2, z mieszkalnym parterem i częściowo mieszkalną piwnicą, częściowo podpiwniczony (ok. 20 m2). Na parterze znajduje się salon (25,7 m2), drugi pokój (18,6 m2), kuchnia (12,2 m2), łazienka (4,4 m2), WC (1,2 m2), korytarz (11 m2), kotłownia (2,3 m2) oraz trzy pomieszczenia mieszkalne zabudowane w przylegającą część gospodarczą - druga kuchnia mieszkalna (18,8 m2), komórka (3,6 m2), pralnia (4,7 m2). W poddaszu głównego domu znajduje się pokój mieszkalny (13,9 m2) i dwa pomieszczenia strychowe (łącznie 67,2 m2). Do domu doprowadzono prąd elektryczny (230/400V), woda ze studni własnej (studnia jest jednak nieczynna), telefon / internet (CETIN), odprowadzenie ścieków rozwiązano poprzez przyłączenie do gminnej kanalizacji sanitarnej. Przed domem dostępne jest wodociągowanie (przyłącze niezrobione). Ogrzewanie centralne z grzejnikami i kotłem na paliwo stałe; dodatkowo lokalnie piecem. Podgrzew wody użytkowej zapewnia elektryczny bojler. Dom jest ze względu na swój wiek w stosunkowo dobrym stanie technicznym budowlanym, w ostatnich latach zamontowano nową dachówkę (papę asfaltową). Adaptacja do współczesnych standardów wymaga remontu.
W skład folwarku wchodzi drugi dom jednorodzinny - parterowy budynek o powierzchni użytkowej 72 m2, w którym znajdują się trzy pokoje mieszkalne, korytarz i nieużytkowe poddasze. Budynek nie jest podłączony do żadnych sieci inżynieryjnych i jest w bardzo złym stanie technicznym budowlanym. Jest to jednak budynek zgłoszony do użytkowania z nadanym numerem porządkowym, czyli po remoncie przeznaczony również do zamieszkania (np. dla dwupokoleniowego mieszkania na jednym terenie).
Dostępna jest ponadto rozległa dobudówka gospodarcza o powierzchni użytkowej 450 m2, która składa się ze stajni z wykorzystalnym poddaszem i stodół. Ta część gospodarcza jest przeznaczona do całkowitego remontu.
Na koniec znajduje się budynek magazynu i garażu z przylegającymi murowanymi kurnikami, o łącznej powierzchni użytkowej 67 m2. Magazyn i garaż są w dobrym stanie, murowany kurnik jest przeznaczony do remontu.
Centralną część folwarku stanowi prawie zamknięty dziedziniec, który można wykorzystać jako przyjemny ogród z wystarczającą prywatnością, alternatywnie jako przestronny dziedziniec do parkowania pojazdów i manewrów w przypadku wykorzystania nieruchomości na połączenie mieszkania z działalnością gospodarczą.
Bliźniaczy właściciel ma dostępną studium remontu części mieszkalnej głównego domu rodzinnego - do obejrzenia u maklera podczas osobistej wizyty.
Własność osobista. Bez zastawów ani innych przeszkód prawnych. Wolne po zapłaceniu. Certyfikat energetyczny: G - Niezwykle nieekonomiczny zgodnie z rozporządzeniem nr 264/2020 Sb.