Ponukujeme na predaj bývalú usadlosť, ktorej súčasťou sú

Ponukujeme na predaj bývalú usadlosť, ktorej súčasťou sú dva rodinné domy a rozsiahle hospodárske budovy, situované na atraktívnom mieste v obci Rychnovek - v centre časti obce Zvole. Lokalita je veľmi príjemná pre tiché bývanie alebo rodinnú rekreáciu. Občianske služby sú dobré aj priamo v obci (škola 1. stupeň, škôlka, pošta, obchod s potravinami, čerpacia stanica), dopravná dostupnosť väčších miest je z obce vynikajúca (autobus, vlak; autom Jaroměř 5 minút, Česká Skalice 7 minút, 9 minút na diaľnicu D11). Príjazd k usadlosti je bezproblémový po širokej spevnenej verejnej komunikácii.
Hlavný rodinný dom je stavba o zastavanej ploche 112 m2 s obytným prízemím a čiastočne obytným podkrovím, čiastočne podsklepená (cca 20 m2). V prízemí sa nachádza obývačka (25,7 m2), druhý izba (18,6 m2), kuchyňa (12,2 m2), kúpeľňa (4,4 m2), WC (1,2 m2), chodba (11 m2), kotolňa (2,3 m2) a tri obytné miestnosti zastavané do nadväzujúcej hospodárskej časti - druhá obytná kuchyňa (18,8 m2), komora (3,6 m2), práčovňa (4,7 m2). V podkroví hlavného domu sa nachádza obytný izba (13,9 m2) a dve pôdne priestory (spolu 67,2 m2). Do domu je zavedená elektrická energia (230/400 V), voda zo studne vlastnej studne (ktorá je však nefunkčná), telefón / internet (CETIN), odkanalizovanie je riešené prípojkou na obecnú splaškovú kanalizáciu. K dispozícii priamo pred domom je vodovod (prípojka nie je dokončená). Vykurovanie je ústredné s radiátormi a kotlom na tuhé palivo; dodatočne lokálne kachľami. Ohrev TÚV zabezpečuje elektrický bojler. Dom je vzhľadom na svoj vek vo pomerne dobrom stavebnotechnickom stave, v minulých rokoch bola namontovaná nová strešná krytina (asfaltová bridlica). Adaptácia na súčasné štandardy si vyžaduje rekonštrukciu.
Súčasťou usadlosti je druhý rodinný dom - prízemná stavba o zastavanej ploche 72 m2, v ktorej sú tri obytné miestnosti, chodba a neobytné podkrovie. Dom nie je pripojený na žiadne inžinierske siete a je vo veľmi zlom stavebnotechnickom stave. Ide však o kolaudovanú stavbu s prideleným popisným číslom, teda po rekonštrukcii určenú tiež na bývanie (napr. pre dvojgeneračné bývanie v jednom areáli).\nDostupná je ďalej rozsiahla hospodárska prístavba o zastavanej ploche 450 m2, ktorá je tvorená maštaľami s využiteľným podkrovím a stodolami. Táto hospodárska časť je určená na celkovú rekonštrukciu.
Napokon tu stojí sklad a garáž s nadväzujúcimi tehlovými kurínmi, o celkovej zastavanej ploche 67 m2. Sklad a garáž sú v dobrom stave, tehlový kurín je určený na rekonštrukciu.\Centrálna časť usadlosti tvorí takmer uzatvorený dvor, využiteľný ako príjemná záhrada s dostatkom súkromia, alternatívne ako priestranný dvor pre státie vozidiel a manipuláciu v prípade využitia nehnuteľnosti na kombináciu bývania s podnikaním.\
Súčasný majiteľ má k dispozícii štúdiu rekonštrukcie obytnej časti hlavného rodinného domu - k nahliadnutiu u makléra pri osobnej obhliadke.\
Vlastníctvo osobné. Bez záložných práv či iných právnych prekážok. Voľné po zaplatení. Energetický štítok: G - Mimoriadne nehospodárna podľa vyhlášky č. 264/2020 Zb.