Ponúkame Vám na predaj exkluzívny, veľkoryso riešený a kompl

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny, veľkoryso riešený a kompletne zariadený 3-izbový byt na Žižkovej ulici. Byt sa nachádza v architektonicky výnimočnej novostavbe Rezidencia HERBERIA, ktorá bola skolaudovaná v roku 2019.
Tento projekt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú komfort rodinného domu priamo v centre mesta, no uprednostňujú komornú atmosféru s minimom susedov a bezstarostnú údržbu.
📈 Investičná príležitosť
Vzhľadom na lukratívnu lokalitu a skvelú dostupnosť do historického centra je byt vynikajúcou investíciou. Momentálne je úspešne prevádzkovaný na krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking) s možnosťou plynulého pokračovania v tejto činnosti.
Úžitková plocha: 88,10 m² + loggia 8,95 m². Poschodie: 3. zo 4. (s výťahom). Orientácia: Západ (Z).
Konštrukcia: Tehla so železobetónovou monolitickou konštrukciou. Technológie: Vysoké stropy, teplovodné podlahové kúrenie (individuálna regulácia), hliníkové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné a protipožiarne dvere.
Dispozícia a vybavenie:
Byt sa predáva kompletne zariadený v jednotnom modernom dizajne, tak ako ho vidíte:
Denná časť: Vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou; obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou so vstupom na loggiu (vybavenú záhradným nábytkom).
Kuchyňa: Moderná linka na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, digestor, elektrická a mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu).
Nočná časť: Dve veľkorysé spálne 18m2 (jedna s výstupom na loggiu), obe vybavené manželskými posteľami, skriňami a pracovným kútom.
Kúpeľňa a WC: Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, nábytkom na mieru a práčkou; samostatné WC s umývadlom a bidetovou spŕškou.
Úložný priestor: Praktický kumbál priamo v byte + veľké vstavané skrine až po strop maximalizujú úložný priestor
Parkovanie: K bytu prináleží vnútorné garážové štátie na 2. poschodí domu (povinný doplatok 30.000,- EUR).
Vybavenie domu: Spoločná miestnosť na umývanie bicyklov, novovybudovaný park so športoviskom a detským ihriskom priamo pri objekte.
Občianska vybavenosť: Absolútna blízkosť centra mesta (pešia dostupnosť), kompletná sieť obchodov a služieb v okolí.
Cena je vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov a štandardné návrhy na vklad do katastra. Byt je v osobnom vlastníctve.
Možnosť financovania cez hypotekárny úver (radi Vám pomôžeme s vybavením).
Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná DOHODA NA CENE.
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať (Tel. č. / WhatsApp / Email).