!!! INFO PRE RK - V PRÍPADE ZÁUJMU SPROSTREDKOVANIE PLATÍ KU

!!! INFO PRE RK - V PRÍPADE ZÁUJMU SPROSTREDKOVANIE PLATÍ KUPUJÚCI !!!
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája absolútny pokoj vidieka, poctivé stavebné materiály a rýchlu dostupnosť do krajského mesta? Tento charizmatický rodinný dom v obci Branč (12 km od Nitry) nie je len bežnou stavbou. Je to dom s autentickým charakterom, ktorý prešiel kľúčovou fázou technickej obnovy, čím sa stáva bezpečnou investíciou pre trvalé bývanie aj prémiovú rekreáciu.
POZEMOK A LOKALITA – Investícia do priestoru Nehnuteľnosť sa rozprestiera na veľkorysom pozemku s výmerou 1443 m² (cca 20m x 70m). Vďaka svojej rozlohe a orientácii ponúka maximálne súkromie a široké možnosti využitia – od okrasnej záhrady až po súkromné farmárčenie. • Dostupnosť: Výborné napojenie na Nitru (15 min. autom, priama linka MHD č. 12, vlakové spojenie). • Relax: Len 10 minút od obľúbeného Thermalparku Nitrava (Poľný Kesov) a historických Mojmíroviec.
STAVBA A TECHNOLÓGIE – Zdravé bývanie bez kompromisov Dom je postavený z kombinácie pálenej a nepálenej tehly (hliny). Táto tradičná technológia v spojení s masívnymi múrmi vytvára prirodzenú klimatizáciu – v lete chladí, v zime drží teplo. Kľúčový benefit: Hotová obvodová sanácia spodnej stavby Na dome bola realizovaná obvodná a odborná sanácia vlhkosti, ktorú pri iných starších domoch musíte riešiť dodatočne: • Kompletná obvodová drenáž (hĺbka 90 cm) s odvetraním cez nopovú fóliu. • Drenážny systém s geotextíliou a zásypom z makadamu pre trvalú ochranu základov. • Interiér je pripravený na dokončenie rekonštrukcie podľa vašich predstáv (3 miestnosti už prešli prípravou muriva).
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Interiér: 4 priestranné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC. Ohrev vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač. • Exteriér: Ikonický gánok (kryté priedomie) pre rannú kávu a večerný relax. • Bonusy: Hospodárska budova (pajta) s výlezom na povalu, nevyužívaný skleník a zrekonštruovaná vínna pivnica s elektrinou. • Voda: 2x funkčná studňa (napojená na dom aj záhradu). IS: elektrina, plyn na pozemku, obecný vodovod a kanalizácia priamo pred pozemkom.
ZÁHRADA – Vlastná oáza hojnosti Pozemok je vysadený s citom pre úrodu: stĺpovité jablone a 5-ročné marhule, staršie broskyne, vlašské orechy, vinič a zdraviu prospešná arónia.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Branč je vyhľadávaná pre svoju kompletnú infraštruktúru: ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, športoviská aj vlastný zberný dvor.
CENA A PODMIENKY: Nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď voľná. Ponuka odzrkadľuje veľkosť pozemku, strategickú polohu a najmä už zrealizované, technicky náročné sanačné práce, ktoré chránia hodnotu domu do budúcna. Príďte navnímať pokoj a potenciál tohto miesta osobne. Tešíme sa na obhliadku.
CENA JE PEVNÁ