Ev.č. 00573 Exkluzívne ponúkame na predaj súbor dvoch pozemkov

Ev.č. 00573 Exkluzívne ponúkame na predaj súbor dvoch pozemkov o celkovej výmere 7 156 m² v pokojnej časti obce Rožmitál na Šumave v katastrálnom území Hněvanov, v krásnom prostredí šumavskej prírody. Pozemky ponúkajú potenciál rozdelenia až na dve stavebné parcely, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť - jeden pozemok predať a druhý si ponechať alebo postaviť dva domy/chaty. Pozemky sa nachádzajú na konci dediny s romantickým výhľadom na lesy, krmelec, polia a v neposlednom rade aj západ slnka z novo vybudovanej terasy/záhrady. Z väčšieho pozemku je možné použiť kamene zo starej sudetskej zástavby napríklad na stavbu nových základov domov alebo oporných múrov, výstavbu terasy vo novo vytvorenej záhrade a tiež záhradné chodníky, dlažbu, nášľapy v tráve. Ich využitie je rôznorodé a dokonca možné postaviť nový krb zo vzácneho kameňa so zvláštnym čarom. Parcela č. 3932 – 6 235 m²
Podľa územného plánu je možné približne 35% plochy využiť ako stavebný pozemok, čo umožňuje napríklad rozdelenie na dve stavebné parcely s dostatočným súkromím a priľahlými prírodnými plochami. Zvyšnú časť pozemku je možné využiť napríklad pre lesný porast, vodné plochy alebo ďalšie stavby nenarúšajúce charakter okolitých krajín. Možnosť prevádzkovania materskej školy zameranej na lesnú pedagogiku.
Parcelu č. 3933 – 921 m²
a určuje sa pre dopravnú a technickú infraštruktúru, čo môže byť výhodné pre budúci prístup alebo pripojenie ku hlavnému pozemku. Lokalita ponúka tiché prostredie, čistú prírodu a nádherné výhľady typické pre oblasť Šumavy s minimálnym množstvom okolitej zástavby vhodnou pre výstavbu rekreačných objektov, rodinného bývania alebo dlhodobú investíciu napriek tomu že sa nachádzajú na konci dediny ich nová diaľnica vzdialená len päť minút smerom do Linca vytvára túto lokalitu atraktívnu aj pre tých ktorí by pracovali blízko nich V blízkosti vynikajúca infraštruktúra - diaľnica za päť minút vlakom tri minúty V obci fungujú zariadenia sociálnej starostlivosti škola škôlka obchod Neďaleko jazierko udržiavané obcou spolu s lavičkami tvorí krásne miesto oddychu Pre milovníkov lyžovania vzdialenosť jedna hodina autom poskytuje päť stredísk Hochficht Sternstein Lipno Zadov Špičák Starostlivosť obce nie je viditeľná iba pri údržbe širšieho okolia ale pravidelne udržiava cesty práve počas ladovej zimy Okolie týchto parciel dýcha históriou prírodnými krásami Šumavy ale aj možnosťou moderného bývania veľmi rýchlym spojením s civilizáciou súčasne však stále zachovaním pokoja Základné informácie • Lokalita Hněvanov Rožmitál nad Šumavou • Parcelové čísla: 3932 , • Celková rozloha:
7156 m² • Možnosť využitia časti pôdy napr.: rodinné bývanie so všetkým príslušenstvom ktoré zodpovedá dnešným štandardom bazén kúpeľisko mokraď garáž ČOV využitie alternatívnych zdrojov energie • Pokojná lokalita uprostred prírody Hlavné prednosti týchto parciel • Atraktívna lokalita Šumavy pokojné prostredie uprostred prírody v časti Hněvanova u Rožmitála nad Šumavou možnosť