Typ: Rodinný dom Ulica: Ďurkovská Obec: Ruskov Moderná novos

Typ: Rodinný dom Ulica: Ďurkovská Obec: Ruskov
Moderná novostavba v Ruskove – Kvalita, ktorú si dotvoríte podľa seba. 
Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Ruskov, situovanú v novej zástavbe na krásnom, slnečnom pozemku. Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá poctivú stavbu v štádiu, ktoré umožňuje dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv.
Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE :
Výmera stavebného pozemku je 652 m2, pozemok je krásny rovinatý a slnečný. Úžitková plocha tohto 4 izbového domu je 123,9 m2 so zastavanou plochou 153 m2. Stav domu je v štádiu uzatvorená hrubá stavba so zateplením. Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú efektívnosť. Okná a dvere sú z špičkových hliníkových profilov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a moderný vzhľad. V interiéry sú hotové rozvody vody a odpadu, na elektrické rozvody je urobená príprava. Dom je už zateplený, pripravený na nanášanie finálnej vrstvy omietky podľa Vášho vkusu. Na pozemku sú dostupné inžinierske siete ako vlastná studňa, elektrická prípojka, kanalizácia riešená formou žumpy a dotiahnutá chránička pre optickú internetovú prípojku, ideálne pre prácu z domu.
DISPOZÍCIA :
Vjazd - vstup na pozemok je z miestnej komunikácie. Dom má originálnu dispozíciu do otvoreného L pre čo najlepšie presvetlenie obytných priestorov. Vchod do domu je riešený vstupnými hliníkovými dverami za ktorými sa nachádza vstupná predsieň sa vstupom do dostatočne veľkého šatníka. Z predsiene sa dostaneme na chodbu lemujúcu nočnú časť domu a zároveň sa ocitneme pred vstupom do najväčšej miestnosti a to obývačky spojenej kuchyňou , krbom a jedálenským kútom o ploche 42,21 m2a vysokým stropom. Naproti predsieni cez chodbu sa nachádza komora a toaleta s umývadlom a ďalej technická miestnosť s výstupom na zadnú záhradu. Pri pokračovaní chodbou sú izby 12 a 10 m2, hlavná kúpeľňa s toaletou a konečne hlavná spálňa s dostatočnou veľkosťou 17,4 m2. Z každej izby vedie na terasu solídne hliníkové francúzske okno ktoré je aj hlavným presvetľovacím prvkom v izbách.
LOKALITA :
Ruskov je dokonalá rovnováha medzi mestom a prírodou. Ruskov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Košíc, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlemu rozvoju. Autom sa do centra Košíc dostanete za približne 15 – 20 minút. Nájdete tu aj vlastnú železničnú zastávku. Vlak je v Košiciach za cca 15 minút, čo je v čase ranných špičiek neoceniteľná výhoda oproti iným smerom (napr. z Pereša či Šace). Pravidelné autobusové linky zabezpečujú plynulý presun počas celého dňa. V Ruskove nechýba