Ev.č. 01595 Nový ponúkame na predaj praktický a priestranný byt

Ev.č. 01595 Nový ponúkame na predaj praktický a priestranný byt o dispozícii 3+kk a celkovom rozsahu 69 m² v súkromnom vlastníctve, ktorý sa nachádza vo 3. poschodí udržiavaného panelového domu s výťahom v obľúbenej časti Prahy – Chodov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu ako pre vlastné bývanie, napríklad pre rodinu, tak aj ako zaujímavú investičnú príležitosť na následnú prenájom. K bytu ďalej patrí pivnica veľkosti cca 2 m² a komora priamo na poschodí o veľkosti cca 4 m², ktorá patrí výhradne k jednotke.
Byt je v súčasnosti zariadený a pripravený na okamžitý predaj aj nasťahovanie. Aktuálne je obsadený spoľahlivými nájomníkmi, ktorí môžu byt opustiť do jedného mesiaca po predaji alebo v prípade investičného zámeru môžu pokračovať v nájme.
Jednotka prešla čiastočnou rekonštrukciou, je vo udržiavanom stave a umožňuje okamžité komfortné bývanie bez potreby ďalších zásahov.
Rozloženie bytu je veľmi praktické – ponúka priestrannú obývačku s kuchynským kútikom vrátane spotrebičov, dve priestranné a svetlé spálne, šatňu na chodbe a ďalšiu komoru priamo v byte. Komfort bývania ďalej zvyšuje klimatizácia a špeciálne tmavé fólie na oknách, ktoré účinne odrážajú slnečné svetlo a pomáhajú udržať príjemné prostredie vnútri.
Sám dom bol renovovaný – má zateplenú fasádu so zatepľovacím systémom ETICS Baumit Profi s hrúbkou izolácie až do hĺbky vonkajšieho plášťa budovy minimálne 8 cm podľa požiadaviek zákona č.. Energetická náročnosť budovy triedy C znamená úspornosť (spotreba tepla max. 7 litrov plynu / m2 ročne).
Veľkou výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza stanica metra linky C - Opatov, odkiaľ sa pohodlne dostanete do centra mesta počas niekoľkých minút. Samozrejmosťou sú tiež autobusové spoje s rýchlym spojením na metro aj ďalšie časti mesta a dobrým napojením na hlavné cestné komunikácie vrátane diaľnice D1.
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky lekárne reštaurácie i široké možnosti nákupov vrátane obchodného centra Westfield Chodov milovníci prírody aktívneho oddychu ocenia blízkosť parkov zelene športových ihrísk
Náklady mesačne činia cca €330 + zálohy za vodu kúrenie podľa počtu osôb elektrina plyn sú hradené podľa vlastnej spotreby
Ak hľadáte praktické bývanie v tichej časti Prahy s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou kompletnou občianskou vybavenosťou pešej vzdialenosti tento byt skvelá príležitosťinancovať hypotékou ktorú radi vybavíme zadarmo najlepšie podmienky trhu Ak vás naša ponuka zaujala neváhajte kontaktujte nás radi poskytneme ďalšie informácie energetická náročnosť b.: C - Úsporná (59 kWh/m2 za rok)
Cena: vrátane DPH vrátane provízie právneho servisu