Realitná kancelária REALTA ponúka exkluzívne na predaj ucele

Realitná kancelária REALTA ponúka exkluzívne na predaj ucelený developerský projekt v jednej z najatraktívnejších podtatranských lokalít – Rovný Potok, obec Mlynica.
Miesto, kde sa výhľady na Tatry stávajú každodennou realitou a kde vzniká moderná rezidenčná zóna s vysokým investičným potenciálom.
📍 Lokalita s dlhodobou hodnotou Rovný Potok patrí medzi najvyhľadávanejšie časti obce Mlynica vďaka:
• rovinatému terénu – nižšie náklady na zakladanie stavieb • minimálnej veternosti oproti vyvýšeným častiam obce • panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry • pokojnej a bezpečnej rezidenčnej atmosfére • modernej výstavbe, ktorá kontinuálne zvyšuje hodnotu územia
Dopyt po kvalitnom bývaní v tejto lokalite dlhodobo rastie.
📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE PROJEKTU Celková výmera: 5 409 m²
Pozemok A: 2 706 m² Pozemok B: 2 703 m²
Možnosť výstavby: 8 rodinných domov (4 + 4) v jednotnej modernej architektúre s veľkorysými pozemkami a otvorenými výhľadmi.
Projekt je vhodný ako: • menší butikový rezidenčný development • uzavretá prémiová štvrť • investícia s postupnou realizáciou po etapách
🏗 LEGISLATÍVA A PRÍPRAVA – VYSOKÝ STUPEŇ ROZPRACOVANOSTI Projekt disponuje:
✔ vydaným záväzným stanoviskom obce Mlynica ✔ súladom s územným plánom obce ✔ kompletnou dokumentáciou k IBV pre územné konanie ✔ záväzným súhlasom PVPS Poprad s napojením na pitnú vodu a splaškovú kanalizáciu ✔ vybudovanou splaškovou aj dažďovou kanalizáciou na prístupovej komunikácii ✔ schválenými bodmi napojenia elektriny a vody (cca 250 m, cez obecné pozemky – odsúhlasené zastupiteľstvom) ✔ bodmi napojenia kanalizácie priamo na hranici IBV
V projekte je riešená aj protipožiarna nádrž.
🛣 INFRAŠTRUKTÚRA – ČO JE POTREBNÉ DOBUDOVAŤ Pre kompletnú realizáciu projektu bude potrebné:
• predĺženie existujúcej prístupovej komunikácie (cca 150 m) • vybudovanie vnútornej komunikácie medzi domami (cca 80 m) • vedenie inžinierskych sietí pod touto komunikáciou
Projekt je koncipovaný tak, aby umožňoval etapovitú výstavbu.
🌅 POTENCIÁL, KTORÝ SA PREDÁVA SÁM Predstavte si moderné rodinné domy s presklenými stenami orientovanými na Tatry. Súkromie, široké pozemky, pokojná ulica bez tranzitnej dopravy.
💶 CENA PROJEKTU Cena celku: 5 409 m² × 95 €/m² = 513 855,- €
Pozemok A – 2706 m² – 257 070,- € Pozemok B – 2703 m² – 256 785,- €
Pri kúpe ako celku možná dohoda pre seriózneho developera.
Ak hľadáte projekt v lokalite s rastúcou hodnotou a pripravenou infraštruktúrou, tento development predstavuje stabilnú investičnú príležitosť v podtatranskom regióne.
Ak potrebujete viac informácií alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať.
Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť p