🏡Ponúkame na predaj4 podlažný polyfunkčný objekt v Prešove.

🏡Ponúkame na predaj4 podlažný polyfunkčný objekt v Prešove.
Hlavné dôvody investovať: • 4-podlažný polyfunkčný objekt - kombinácia komerčných a bytových priestorov
• 1. a 2. podlažie: obchodné prevádzky - kancelárie, obchody alebo služby
• 3. a 4. podlažie: samostatné bytové jednotky - okamžitý prenájom, stabilný príjem
Výhody:
✅samostatné vstupy a kúrenie pre každé podlažie - maximálna flexibilita prenájmu ✅modernizované rozvody, plastové okná, zateplenie, fasáda - pripravené na okamžité využitie ✅parkovanie vo dvore + výborný prístup z hlavnej cesty ✅lokalita: Sídlisko II., Prešov - stabilný trh prenájmov a výborná občianska vybavenosť ✅stabilný cash flow z prenájmu komerčných a bytových priestorov ✅objekt vhodný pre podnikateľov alebo developera ✅rýchla návratnosť investície
📐 Parametre:
• Pozemok: 104m2 • Zastavaná plocha: 236 m² • Úžitková plocha spolu: cca 789 m² • Tehlová stavba, zateplená, plastové okná
🏢 Dispozícia:
• Suterén (166 m²): 2 priestranné miestnosti, sociálne zariadenia (M/Ž)
• Prízemie (159 m²): obchodný priestor, keramické podlahy, presklené dvere
• 1. poschodie (152 m²): 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, šatník – kompletne zrekonštruované
• Podkrovie (192 m²): 2 bytové jednotky, kuchyňa, kúpeľňa, šatník – kompletne zrekonštruované
🔥 Technické info:
Vykurovanie: suterén + prízemie – plynový kotol, 1. poschodie + podkrovie – elektrický kotol
Kompletná rekonštrukcia 1. poschodia a podkrovia:
• nová elektroinštalácia • nové rozvody vody a odpadu • nové plávajúce podlahy • nové stierky a maľby stien • nové interiérové dvere a zárubne • Každá bytová jednotka má samostatné kúrenie aj vstup
• Všetky IS dostupné
📍 Lokalita:
Objekt sa nachádza v Prešove na Sídlisku II. s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
V PRÍPADE RÝCHLEHO JEDNANIA DOHODA MOŽNÁ!
Pre bližšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Ing. Lukáš Gavaľa 0910177093 [email protected]
Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky.