VO VÝHRADNOM ZASTÚPENÍ VÁM PONÚKAM 2 PODLAŽNÝ RODINNÝ DOM na

VO VÝHRADNOM ZASTÚPENÍ VÁM PONÚKAM 2 PODLAŽNÝ RODINNÝ DOM na ulici ZA KALVÁRIOU V PREŠOVE s bonusom = starým rodinným rodičovským domom na konci pozemku
VÝNIMOČNOSŤ DOMU spočíva v jeho : - DISPOZIČNOM RIEŠENÍ A VEĽKOSTI, V LOKALITE, DOSTUPNOSTI OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI a MOŽNOSTI VYUŽITIA RODINNÉHO DOMU
Základné informácie : Rodinný dom postavený v roku 2012 sa skladá z: 4 x izba, kuchyňa prepojená s obývačkou a terasou, 2x WC, 2x kúpeľňa ( 1x vaňa a 1x sprchovací kút), vstupná chodba, predsieň, schodisko, komora, technická miestnosť. Opticky rozdelený na dennú časť ( 1NP ) a nočnú časť ( 2NP ). Bonusom je neobývané pochôdzne podkrovie ( 3NP ) Obytné miestností sú orientované na všetky svetové strany. Záhrada je orientovaná na juhozápad. Všetky inž. siete : verejný vodovod a kanalizácia, plyn, elektrina, + studňa. Vykurovanie : plynový kotol + krb s prieduchmi. Dom má úžitkovú plochu 181m2 ( 1.NP má 93m2, 2NP má 88m2 ). Neobývané podkrovie 55m2 . Celková výmera úžitkovej plochy je 236m2 .
Výnimočnosť dispozičného riešenia : 1. Podlažie ( 1.NP ) je dennou časťou domu. Z predsiene sa dostanete do všetkých miestností : kuchyňa, obývačka s terasou, izba, komora, schodisko na 2.NP ( nočná časť ). Okrem toho sa tu nachádza vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Zároveň kuchyňa je prepojená s jedálňou - jedáleň s obývačkou - obývačka s terasou. Ak si neželáte návštevu viesť do obývačky cez kuchyňu, tak je to možné cez samostatné zasúvacie dvere z chodby do obývačky. Komora umiestnená vedľa schodiska na 2NP je geniálne vymyslená tak, že časť komory sa nachádza aj pod samotným schodiskom. 2. Podlažie ( 2.NP ) je oddychovou/nočnou časťou domu, ( tu si strážite svoje súkromie ) prepojené schodiskom s 1. NP. Sú na ňom 3 izby ( spálňa, 2x detská izba ), kúpeľňa s vaňou a WC, balkón s orientáciou na juh. 3. Podlažie (3.NP ) neobývané podkrovie je otvorený priestor určený na skladovanie sezónnych vecí. Je v ňom zavedená elektrina.
Stav objektu je veľmi dobrý.
BONUS POPIS STARÉHO RODIČOVSKÉHO DOMU. Dom má rozlohu 88m2. Pozostáva z prízemia a neobývaného podkrovia. Má 2 izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC a vstupnú verandu. Postavený je zo zmiešaných materiálov, strecha je sedlová, strešná krytina je pálená škridla. Vek domu sa odhaduje na 100 rokov, je v pôvodnom stave. Inžinierske siete: ELI, PLYN, obecná VODA, KANÁL a studňa. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905517650 a na obhliadke. Zabezpečím kompletný servis predaja.
VYUŽITIE STARÉHO DOMU PO REKONŠTRUKCII : - na bývanie / na prenájom / letný domček / dielňa / garáž
VYHĽADÁVANÁ LOKALITA : Do domu sa dostanete priamo z ulice Za kalváriou ( asfaltová cesta ). Ulička v ktorej sa dom nachádza je slepá. Pred domom je vonkajšie parkovacie miesto. Parkovať možno aj vo dvore. Ulica Za Kalváriou je tichá lokalita. Nie je tranzitnou pre kam